Ավելի քան 55 համայնքի դրական եւ բացասական կողմերը
7 Կենսաթոշակային տների ներդաշնակություն
Կենսաթոշակային տուն գնելը որպես ներդրումային սեփականության մի քանի պոզիտիվ կա:
Baby boomers- ը ամեն օր պարգեւատրվում եւ փնտրում են իդեալական վայր անցկացնելու իրենց հանգիստը: Ահա յոթ բաներ, որոնք դուք պետք է հաշվի առնեք:
1. Ցանկալի տարածքներ.
Ավելի քան 55 համայնքներում ներդնելու առաջին տոնն է եղանակը: Այս տները սովորաբար գտնվում են տաք կլիմայական պայմաններում, ինչպիսիք են Ֆլորիդան կամ Կալիֆոռնիա: Մեծ եղանակը եղանակի վաճառքի կետն է եւ ինքնին: Ոչ միայն կարող եք գնալ եւ ստուգել ձեր գույքային ներդրումները, սակայն դուք կարող եք նաեւ վերցնել արեւի տակ, մինչդեռ այնտեղ եք:
Բացի տաք կլիմայական պայմաններից, կենսաթոշակային համայնքները սովորաբար գտնվում են ակտիվ քաղաք կամ քոլեջի մոտակայքում : Ոչ միայն դա նշանակում է, որ մոտակա շատ գործողություններ կան, բայց դա նաեւ նշանակում է, որ կա նաեւ որակյալ առողջապահություն : Այն սովորական է կենսաթոշակային համայնքների համար, որոնք գտնվում են բուհերի մոտ, որոնք հայտնի են իրենց աստղային առողջապահական ծրագրերի համար, ինչպիսիք են Ջոն Հոփքինսը կամ UCLA- ն:
2. Ծերացող բնակչություն.
Մեծ թվով երեխայի բումեր սերնդի անդամները մոտեցել են կենսաթոշակային տարիքին եւ փնտրում են իրենց տունը, իրենց հետագա տարիներին: Ոչ միայն դա է, այլ մարդիկ ապրում են ավելի երկար, քան երբեւէ: Կենսաթոշակային համայնքները մեծ տեղ են այս ծերացող բնակչության համար, որոնք ապագայում կկանգնեն:
3. Սպասարկումը ներառում է `
Կենսաթոշակային համայնքում գնելու կամ վարձակալության ժամանակ ամսական վարձավճարները հաճախ տանում են տանտերը: Յուրաքանչյուր համայնք տարբերվում է, բայց այդ վճարները կարող են ընդգրկել ամեն ինչ տնային տնտեսությունից դուրս բակային աշխատանքներին: Բաց տարածություն ունենալը, սակայն չպահպանելը, այս ծերացող բնակչությանը գրավիչ է:
4. Նպատակային շուկա.
Երբ դուք ներդնում եք կենսաթոշակային տանը, դուք ունեք շատ կոնկրետ նպատակային շուկա: Քանի որ կենսաթոշակային շատ համայնքներից պահանջվում է, որ բնակիչները 55 կամ ավելի տարիք ունենան, երբ դուք փնտրում եք գույքին գնելու գնորդներ կամ վարձակալներ, գիտեք, թե ով եք դուք թիրախավորում, եւ դուք կարող եք մշակել մարկետինգային ծրագիր , որը կդիմի այս ժողովրդագրականին:
5. Հարմարություններ.
Կենսաթոշակային համայնքներում առկա են բազմաթիվ հարմարություններ: Դասընթացի դասերից, կրթական դասընթացներից եւ հանգստյան միջոցառումներից համայնքում միշտ էլ կա մի բան:
6. Համարձակ համայնք.
Շատ կենսաթոշակային համայնքներն անցնում են եւ փողոցային երթեւեկության համար մատչելի չեն: Բացի այդ, միջին տան չափը կազմում է ընդամենը մեկ կամ երկու մարդ, այնպես որ համայնքում աղմուկի քանակը նվազագույն է:
7. Ավելի քիչ հագնում եւ պոկում:
Կա միայն մեկ կամ երկու մարդ, որոնք ապրում են տանը, եւ ոչ մի երեխա, ուստի գույքի վրա պակաս հագնում կլինի:
3 Հաշմանդամների տների ներդաշնակություն
Կան նաեւ բացասական երեւույթներ, երբ հաշմանդամների տունը որպես գույքային ներդրում ձեռք բերելու համար: Դուք սահմանափակում եք բնակչության ավելի քան 55 հատվածներին, որոնք այդ տարիքում որեւէ մեկին հեռացնում են որպես պոտենցիալ վարձակալ կամ գնորդ: Ահա երեք բան, որոնք տեղյակ են:
1. Ամսական վճարներ.
Թեեւ կան որոշ համայնքներ, որոնք դա չեն պահանջում, կենսաթոշակային շատ համայնքներում, դուք ստիպված կլինեք ամսական վճար վճարել կենսաթոշակային տան համար: Գումարը ինչն է տարբերվում համայնքի կողմից, սակայն այն կարող է ներառել կոմունալ ծառայություններ, բակերի սպասարկում եւ տնային տնտեսություն: Որպես սեփականատեր, դուք ստիպված կլինեք վճարել այդ վճարը, անկախ նրանից, թե արդյոք դուք կարող եք վարձակալել ձեր գույքի համար:
2. Ներքին շուկա.
Ներդրումային գույք գնելը կենսաթոշակային համայնքում սահմանափակում է ձեր պոտենցիալ գնորդին կամ վարձակալության լողավազանը:
Դուք սովորաբար պետք է լինեք առնվազն 55 տարեկան, որպեսզի ապրում տանը, այնպես որ այսպիսի ներդրումը անմիջապես կտրում է բնակչության մեծ մասը:
3. սահմանափակ ներդրումային հատկություններ.
Թոշակային համայնքները ամենուրեք չեն հայտնաբերվել: Վերեւի մասին խոսելիս կան կոնկրետ տարածքներ, որտեղ այդ տները սովորաբար գտնվում են: Բացի դրանից, փաստացի համայնքի ներսում առկա են միայն որոշակի տեսակներ ներդրումային հատկություններ: Սրանք սովորաբար մեկ ընտանիքի տուն կամ համատիրություն են: