Ավելի լավ է Adwords- ը
Գրանցվել եմ Zillow Premier Agent ծրագրի համար հուլիսին, ուստի ես 10 ամսվա ընթացքում իրավունք ունեմ, երբ ես գրում եմ: Ես ուզում էի հաղորդել իմ արդյունքների մասին, եւ ես կկարողանամ ընդունել, որ շատ բաների նման անշարժ գույքի մեջ եմ, իմ արդյունքները, հավանաբար, չեն բնորոշվում:
Այս ծրագրի համար նախատեսված ամենամյա գինը ինձ համար $ 468 էր: Ես պատրաստվում եմ ցույց տալ, թե արդյոք իմ զեկույցից դուրս գալու համար արդյունքները, Zillow- ից, այսօր, մայիսի 27, 2011 թ.
- Գնորդի գործակալների ցուցակի տեսակետները, 203,930
- Ցուցափեղկ Գովազդ: ընդհանուր դիտումների քանակը `94,249
- Ցուցափեղկով ազդանշաններ. Ընդհանուր սեղմումներ `57
- Կապեր: 63
Իմ հաշվապահական հաշվառման հաշվից, այս ծրագրից դոլարները հանձնաժողովներում `$ 0:
Կրկին, ձեր արդյունքները կարող են շատ տարբեր լինել իմից, հատկապես այն պատճառով, որ ես արձակուրդում եմ / հանգստավայրում, եւ Zillow- ի մոտեցումը կարող է ավելի լավ աշխատել ավելի մետրոպոլիտենում: Այնուամենայնիվ, այստեղ իմ փորձի նշումները վերաբերում են այդ տիպերին.
- Առաջինը տեղական փաստաբան էր, ով ինձ օգնեց տներ նայել, հետո գրել է իր սեփական պայմանագիրը: Զիլլովի մեղքը չէ, այլ արժեւորում:
- Կոնտակտների առնվազն մեկ երրորդը MLS- ի տարածքներում չէ, հատկություններով, քանի որ Zillow- ը ցուցադրեց իմ գովազդը լայն տարածքի վրա:
- Երեք հաղորդումները, որոնք ցույց են տալիս, ցույց տվեցին, որ իմ կեցվածքը շփվել է:
- Ընդհանուր առմամբ իմ ընկալումն այն էր, որ Zillow- ի շփումների հետաքրքրության եւ լրջության մակարդակը ցածր էր, շատ ավելի շատ գնումներ, քան լուրջ շահագրգռվածություն:
- Անշուշտ, իմ կայքից ստացվող շփումները շատ ավելի լուրջ են, եւ նրանք ինձ ուղղակիորեն գտել են իմ բլոգում, ինչը, կարծում եմ, ավելացնում է որոշակի վստահելիություն:
Իմ բոլոր գնորդների բրոքերային բիզնեսը գալիս է իմ կայքից, եւ այն միակ մարքեթինգը, որ ես անում եմ այդ կայքի համար, Google PPC (Pay Per Click) եւ նորմալ SEO: Իմ բյուջեն ընդամենը $ 120 / ամիս է, եւ փորձի, գովազդային ձեւի եւ կայքի աշխատանքի միջոցով իմ միջին արժեքը մեկ կտտոցով կտրուկ նվազել է, այժմ միջինում $ 0.75 / սեղմեք:
Օգտագործելով այդ թվերը, դա նշանակում է, որ ես վճարում եմ մոտ մեկ տարի (մոտ 160 / ամիս) մոտ 1,920 կտտոցով `$ 0.75-ով:
Եթե ես ծախսեի $ 468-ին PPC- ի վրա, ապա դա կհանգեցրեց մոտավորապես 624 կտտումների, կամ շուրջ 50 կտտոց / ամիս: Դա 32.5% աճ է: Ես ակնկալում եմ, որ իմ եկամտի աճը մոտենում է, բայց նույնիսկ 20%, 10%, 5% կամ 1%, դա ավելի շատ գումար է, քան զրո:
** UPDATE 2016: Ես ավելացրեցի իմ բյուջեն, մինչեւ $ 150 / ամիս Adwords- ի համար: Ես միջին հաշվով կազմում է 0.78 ԱՄՆ դոլար, ինչը նշանակում է, որ ամսվա ընթացքում մոտ 200 կտտացնում եմ կայքը:
Կրկին, ձեր արդյունքները կարող են շատ ավելի լավ լինել , եւ, հավանաբար, կլիներ, եթե դուք աշխատում եք առաջատարներին: Ես արագ արձագանքեցի, սովորաբար մեկ ժամվա ընթացքում իրենց էլեկտրոնային հարցումներից, եւ շատերը էլեկտրոնային փոստով էին, բայց շատերը տվեցին հեռախոսահամար եւ ասում էին զանգահարել նրանց, որոնք ես չէի հասկացել, մինչեւ որ ես էլի նամակ ուղարկեի, ետ. Գոյություն ունեն նաեւ անմիջական հեռախոսազանգեր, Zillow- ից իմ բջջային հեռախոսի ուղղությամբ, բայց հիմնականում այն հարցերը, որոնք պահանջում էին ինձ ուղարկել նրանց մանրամասն ցուցակման տեղեկությունները կամ բացատրել, որ իրենց խնդրած տունը իմ պրակտիկ տարածքի սահմաններից դուրս էր: Սակայն, ավելի շատ ջանքեր կարող էին գործարքներ բերել:
Այնուամենայնիվ, ինձ համար պարզ է, որ Google- ի PPC- ի իմ ROI- ն շատ ավելի լավ է, ուստի իմ գումարը կշարունակի առաջ շարժվել:
Ես կավելացնեմ իմ ամսական Google բյուջեն, փոխարենը Zillow- ին վճարելու համար:
** UPDATE: Ես ուզում էի նորացնել այս հոդվածը, բայց ոչ այն պատճառով, որ ես փոխել եմ իմ կարծիքը: Պարզապես այն, ինչ որ մեկ տարի անց կարդացնողը, իմ Zillow- ի փորձը 2010-ին կարող էր ենթադրել, որ ես կարող էի փոխել Zillow- ի եւ Google Adwords- ի հարաբերական արժեքի իմ գաղափարը: Ավելի շատ կայքեր կան այնտեղ, որտեղ առաջարկվում են նմանատիպ վաճառքի վաճառք հնարավորություններ, ուստի լավ ժամանակ է նորից նայելու:
Ես դեռ գտնում եմ Google Adwords- ը ավելի արդյունավետ լինել առաջատար սերնդի վրա, բայց միայն այն դեպքում, եթե ձեր կայքը պատրաստ է կապիտալիզացնել սեղմումների վրա, դուք կստանաք համապատասխան պատվերով: Zillow- ն այժմ ավելի մեծ է, եւ ես վստահ եմ, որ ռեզիդենտների համար տեղում շուկայավարման հնարավորությունները ավելի թանկ կլինեն: Ես դեռ չեմ տեսնում, թե ինչպես կարող են առաջատարների որակը մոտենալ իմ ավելի տեղայնացված Adwords գովազդներին իմ կայքի համար:
Անշարժ գույքի որոնողներին բերել են իմ կայք, որոնք փնտրում էին շուկայական գոտիների սեփականություն կամ փնտրում են ցուցակ: Դա ավելի ուղղակի եւ կենտրոնացած է, քան Zillow գովազդով: