01 - Անշարժ գույքի Facebook- ի հայտարարությունը `ձեր գովազդը
Պատրաստվելով այս հոդվածը գրելու համար ես Facebook- ի երկու գովազդը ստեղծեցի եւ Google Adwords- ից որոշ բյուջե փոխանցեցինք Facebook- ին, տեսնելով, որ Ֆեյսբուքը ինձ համար ավելի լավ է աշխատի, քան Adwords- ը: Ինչ վերաբերում է գովազդից բիզնես ստանալու, ապա դա միայն երեք շաբաթ է, շատ դանդաղ շուկայում, ուստի չեմ կարող ասել որեւէ մեկին: Բայց, ես կարող եմ ցույց տալ, թե ինչու ես կարծում եմ, որ դա կլինի, որտեղ ես մի քանի անգամ կդնի իմ PPC- ի գումարը: Փաստորեն, ես դադարեցրել եմ իմ Adwords քարոզարշավը, բյուջեն ամբողջովին տեղափոխել Facebook:
Ինչպես Facebook գովազդները ներկայացված են
Պատկերում դուք կարող եք կտրել իմ ֆեյսբուքյան էջից: Որպես «անշարժ գույք» նշվում է իմ պրոֆիլային տեղեկատվության մեջ, ես տեսնում եմ շատ գովազդներ անշարժ գույքի համար: Նրանք հայտնվում են էկրանի աջ կողմում, եւ միշտ գոնե մի հայացք նայեք: Պատկերի օգտագործումը արդյունավետ է, եւ պատշաճ պատկերը իմ ուշադրությունը կստանա, առնվազն կարող է ինձ ընթերցել գովազդը: Լավ վերնագիրն ինձ ստիպեց կարդալ գովազդային տեքստը: Ինչպես են այդ գովազդը ցուցադրվում ինձ համար, եւ ոչ թե ապահովագրության կամ ճաշ պատրաստելու մասին գովազդ:
Ֆեյսբուքյան գովազդի հետ լավագույն կանխատեսումները նպատակաուղղված
Առեւտրային անշարժ գույքի շուկայում մարքեթինգի Facebook- ի գովազդի օգտագործման համար ամենամեծ արժեքն այն է, որ կարող է լավ հագեցնել գովազդի լավագույն հեռանկարները: Եվ դա ընդամենը մեկ հայտարարություն չէ, քանի որ քարոզարշավը կարող է պարունակել մի քանի, որոնցից յուրաքանչյուրն ուղղված է այլ լսարանին, եթե ցանկանում եք: Օրինակ, կարող է լինել վաճառողներին հասնելու եւ ստանալու ցուցակներ, մյուսը գնորդների համար: Յուրաքանչյուրի համար պատկերը եւ տեքստը, իհարկե, կանդրադառնա այդ հայտարարության առաքելությանը: Սակայն, գովազդատուը կարող է նաեւ իրական հեռանկարներ ներդնել տարածաշրջանի, տարիքի, հիմնարար բառերի կամ այլ ժողովրդագրական տեղեկատվության միջոցով:
Իմ լեռնադահուկային տարածքում եւ արձակուրդի տան շուկայում օրինակ է առաջադրվում, երբ միայն Facebook- ի օգտագործողն ունի «լեռնադահուկային» բառը եւ իմ քաղաքի անունը, ինչ-որ տեղ իրենց պրոֆիլային տեղեկատվության մեջ: Ես կարողացա նեղացնել իմ գովազդը ներկայացրած 300 միլիոն ֆեյսբուքից մինչեւ 30,000-ը: Դա իմ բյուջեի առավել արդյունավետ օգտագործումն է: Յուրաքանչյուր շուկա տարբերվում է, սակայն կան ուղիներ, որոնք նեղացնելու են ձեր գովազդը, որոնք, հավանաբար, ապագայում հաճախորդ են դառնալու:
Պլանավորել ձեր Facebook- ի ազդերը յուրաքանչյուր անշարժ գույքի շուկայավարման նպատակների համար
Նախքան գովազդի գոտին գնալը, ձեր գովազդային պլանը տեղադրեք: Որոշեք յուրաքանչյուր գովազդի նպատակին, ով թիրախ է, եւ այն, ինչ պետք է ասի, այն տարածքներում, որտեղ դուք կունենաք: Բացի այդ, որոշում կայացրեք գովազդի հետ գնալու պատկերի վրա: Չնայած այն հանգամանքին, որ ստուգելու համար այնտեղ չկա փորձի տեղեկատվություն, ես կարծում եմ, որ տարածքի պատկեր , որը շատ ճանաչելի է, կաշխատի ավելի լավ, քան ձեր պատկերը: Եթե որեւէ մեկը շահագրգռված է Դենվեր շրջանում, գուցե արեւմտյան լեռների կամ քաղաքի երկնաքերի լուսանկարը: Դա նշանակում է նրանց աչքերը բռնել: Բոլոր գովազդների պես, գաղտնի վերնագիրն անհրաժեշտ է: Երբ ձեր պլանը տեղադրվի, դուք կարող եք րոպեներով ստեղծել գովազդային արշավ:
Եկեք հաջորդ քայլն անցնենք եւ գնանք Ֆեյսբուք եւ ընտրեք մի օրինակ, տեսնենք, թե ինչպես է այն աշխատում:
02 - Ֆեյսբուքի անշարժ գույքային հայտարարությունը `վերնագիր, տեքստ եւ պատկեր
Ձեր ֆեյսբուքյան անշարժ գույքի գովազդի ստեղծման առաջին քայլը նշեք ձեր գովազդային վերնագրի կամ վերնագրի տեքստի, գովազդի տեքստի եւ պատկեր վերբեռնեք: Այս ձեռնարկի պատկերով տեսնում եք, որ դա հեշտ գործընթաց է, եւ պատկերը վերբեռնվում է օգտագործողի կոշտ սկավառակի վրա: Նախորդ փուլում քննարկված այս պատկերը կարեւոր է: Թեեւ վերջին էջում իմ էջի ցուցակը ցույց տվեց անձի պատկերը, դա այն չէ, ինչ ես կարծում եմ, պետք է արվի լավ անշարժ գույքի գովազդում: A skyline կամ այլ նշանավոր եւ ճանաչված տեղ ավելի լավ ընտրություն կլինի: Մենք վաճառում ենք անշարժ գույք, մի տեղ, որպեսզի Facebook- ի օգտագործողի ուշադրությունը գրաված լինեն այն տարածքում, որտեղ կա ինչ-որ բանի ուժեղ պատկեր:
URL եք վերցնում դրանք
Իհարկե, մենք պատրաստվում ենք մի տեղ նրանց, երբ սեղմում են գովազդին: Դա, հավանաբար, կդառնա ձեր կայքը կամ բլոգը, բայց կա նաեւ հղում այնտեղ, եթե դրանք ձեր Ֆեյսբուքի էջին: Եթե դուք տարբեր գովազդներ եք պատրաստում վաճառողների եւ գնորդների համար, ապա դուք կարող եք ստեղծել վեբ էջեր յուրաքանչյուրի համար, փամփուշտներով եւ վերնագրերով, որոնք ուղղված են յուրաքանչյուրի տաք կոճակներին: Սա սովորաբար ավելի լավ մոտեցում է, քան բոլորին վերցնել ձեր գլխավոր էջում, բայց ձեր ընտրությունը:
Անշարժ գույք Facebook- ի գովազդային վերնագիր
Դուք միայն տիտղոսը ստանալու համար 25 նիշ է ստանում, այնպես որ որոշ ժամանակ անցկացրեք մեկի հետ, որը ուշադրություն կդարձնի եւ կցանկանար կարդալ մնացած գովազդը: Ունեք երկու կամ երեք տարբերակ, եւ դուք կարող եք պտտել դրանք `փորձարկել յուրաքանչյուրը, խմբագրելով ձեր գովազդը ավելի ուշ: Մենք աշխատում ենք ֆեյսբուքյան օգտատերերի միջոցով, եւ մենք ընդամենը մի քանի վայրկյան ունենք, որում դա անենք: An աչքի ընկնող տարածք լուսանկարը բերում է նրանց աջ կողմում էկրանի, գովազդի վերնագիրն ստանում է իրենց հետաքրքրությունը, եւ գովազդային տեքստը ստիպում է նրանց, ուզում է սեղմել, որպեսզի տեսնեն ավելին:
Ձեր Facebook- ի անշարժ գույքի գովազդի տեքստը
Այստեղ մենք ունենք 135 հերոս, այնպես որ մենք պետք է նրանց վաճառքի եզրագիծ դարձնենք, որպեսզի այդ սեղմումը: Եթե մեր գնորդի նպատակադրվող գովազդը «Denver- ի Hot Buyers Market» վերնագիրն էր, ապա մենք կարող էինք որոշակի ուժեղ հայտարարություն անել այն մասին, թե ինչպես են գնորդները «գնելու իրենց գինը», երբ Դենվերում տան գնում են: Օգտագործեք ձեր սրամտությունը եւ գիտելիքները այլ գովազդների վերաբերյալ, որոնք ձեզ համար աշխատել են ոստայնում եւ այլուր: Վերագրեք մի քանի անգամ, ձեր 135 բնույթի տարածության մեծ մասը:
Մենք արդեն խոսել ենք պատկերի մասին, այնպես որ վերբեռնեք, որպես այս քայլի վերջին կետ: Այժմ, գնացեք հաջորդ քայլին, եւ կտեսնենք, թե ինչպես օգտվել Facebook- ի զարմանալի գովազդային գովազդից մեր անշարժ գույքի գովազդի համար:
03 - Ֆեյսբուքի անշարժ գույքային հայտարարագրման գործընթացը - Քայլ 1
Քանի որ կան տեղեկատվության մի շարք ոլորտներ, որոնք թույլ են տալիս հստակորեն թիրախավորել Facebook- ի օգտվողները, որոնք կտեսնեն մեր անշարժ գույքի գովազդը, մենք խախտում ենք այս էկրանը երկու քայլ: Մեր հայտարարության կողքին, այս երկու քայլերը չափազանց կարեւոր են, քանի որ Facebook- ում կներկայացնենք մեր անշարժ գույքի գովազդները օգտվողների ընտրված խմբի համար, եւ մենք կարող ենք իսկապես կենտրոնանալ, եթե ուզում ենք: Տեսնենք յուրաքանչյուր մասի էկրանին այս մասում, ինչպես պատկերված է:
Օգտագործողի գտնվելու վայրը
Շատ անշարժ գույքի մասնագետները կցանկանան այս նյութը պահել որպես հնարավորինս լայն լսարան: Այնուամենայնիվ, ձեր շուկան, ինչպես նաեւ գնորդներն ու վաճառողները, կարող են թելադրել դաշտը մի փոքր նեղացնելու համար: Եթե դուք հակված եք գնել ձեր գնորդների մեծ մասը հարեւան պետությունից, ապա դուք կարող եք ստեղծել այնպիսի հայտարարություն, որը նպատակաուղղված է ֆեյսբուքյան օգտատերերին: Վաճառողների համար դուք կարող եք իջնել քաղաքին: Եթե դուք անեք, դուք կստանաք քաղաքի կենտրոնից մեկ այլ ընտրություն: Դժվար է ավելի շատ ուշադրություն դարձնել, քան դա: Վաճառողներին եւ ցանկերին, դրանք այն տիպի մարդիկ են, որոնք դուք պետք է գրանցվեք, ուստի ինչու է ցույց տալ, որ մի քանի հազար մղոն հեռավորության վրա: Բացառություն կլինի հանգստյան կամ հանգստյան տների շուկա, որտեղ ձեր սեփականատերերը վաճառում են այլ վայրերում:
Տարիքը, ծննդյան օրը եւ սեռը
Այստեղ դուք կարող եք բացատրել դեռահասների եւ ավելի երիտասարդ տարիքով: Բացի այդ, այն կախված կլինի ձեր շուկայից եւ այն ոլորտներից, որոնք ծառայում են: Դուք կարող եք մի փոքր ավելի սեղմել: Ինչ վերաբերում է ծննդյան տարեդարձին, ես չեմ կարող մտածել դրա արժեքի մասին: Այժմ գենդերը / սեռը կարող է բավականին արժեքավոր լինել: Տնային գնորդների զգալի մասը միայնակ կանայք են: Եթե ցանկանում եք թիրախավորել այդ խմբի անունը, կարող եք ստեղծել ճիշտ վերնագիր եւ մարմնի տեքստ, ապա համոզվեք, որ միայն կանայք տեսնում են այն:
Հիմնաբառեր
Հիմնաբառը կարող է լինել հիմնական նպատակային գործոն, եթե այն համապատասխանում է ձեր նպատակներին: Իմ դեպքում, լեռնադահուկային հանգստավայրի արձակուրդային շուկայում, դա սլաք dunk էր, այստեղ «լեռնադահուկային» բառը, ինչպես նաեւ իմ քաղաքի անունը: Ինչպես նշված է այս ձեռնարկի առաջին քայլում, ես կարողացա իմ գովազդը թեքել մինչեւ 30.000 օգտագործողներ, ովքեր նշել էին իմ անունը կամ «լեռնադահուկային» իրենց պրոֆիլային տեղեկատվության մեջ: Եթե դուք աշխատում եք ներդրողների հետ, ապա «անշարժ գույքի ներդրողը» կարող է իսկապես խստացնել, թե ով է տեսնում այդ գովազդը: Ոչ մի սեղմում, ոչ մի վճարում, ինչու չփորձեք այն, հատկապես տվյալ տարածքում:
Կրթություն
Ընդհանրապես, հավանաբար, այդպես չի լինի լավ հեռանկարներ սահմանափակել ձեր հեռանկարները: Բացառություն կարող է լինել քոլեջի քաղաքում, եւ դուք մասնագետ եք վարձակալության կամ վաճառքի հետ աշխատելու համար, այցելելու կամ տեղափոխելու համար: Դա բավականին նեղ խումբ է, բայց կարող է լինել այլ պատճառներ, որոնք ցանկանում եք նշել կրթության մակարդակը:
Դա հենց այն էջի առաջին կեսին է, այնպես որ հաջորդ քայլը գնացեք Facebook- ի ավելի անշարժ գույքային գովազդային դաշտերի համար:
04 - Ֆեյսբուքի անշարժ գույքային հայտարարագրման գործընթացը - Քայլ 2
Մենք ավարտեցինք Ֆեյսբուքի անշարժ գույքի գովազդային նպատակային գործընթացի առաջին կեսը, բայց մենք կարող ենք հիանալի կերպով կարգավորել մեր հայտարարությունների ներկայացման գործընթացը: Ահա մնացած ընտրությունները:
Հարաբերություններ, հետաքրքրություններ եւ լեզուներ
Եթե ուշադրությունը կենտրոնացած է ընտանիքների վրա, ապա հարաբերությունները կարող են կարեւոր լինել: Հակառակ դեպքում, եթե միայնակ քոլեջի ուսանողները կամ երիտասարդ մասնագետները գնելու են գլխարկը, ապա այդ դաշտը կարող է նաեւ օգտակար լինել: Ես չենք կարող տեսնել «շահագրգռված» մեջ, մեր նպատակների համար: Եթե այլ մարքեթինգը, որը դուք անում եք, կենտրոնացած է հեռանկարների վրա, ովքեր խոսում են այլ լեզվով, ապա լեզվի դաշտը կարող է կատարյալ լինել:
Կապեր եւ ընկերների կապեր
Ֆեյսբուքը զարգանում է, այդ ոլորտները կարող են մեծ արժեքներ ապահովել: Նույնիսկ հիմա, եթե կա մի խումբ, որը շատ կապեր ունի, եւ խումբը վերաբերում է տարածքին եւ անշարժ գույքին, ապա դուք կարող եք զրոյի մեջ ներգրավվածներին եւ նրանց ընկերներին: Այժմ կարող է լավ լինել քոլեջի քաղաքում `հաստատության հետ կապված խմբերին միանալու համար:
Մեր նպատակային առաջադրանքների խմբի համարը
Հիմա, ներքեւի մասում նայելով, մենք տեսնում ենք, որ մեր հեռահաղորդակցային խումբը նեղացրել է 545.660-ը, որոնք գտնվում են Դենվերից 50 մղոնում եւ 35 տարեկանից բարձր: Եթե մենք վերադառնանք եւ փոխենք չափանիշները, կամ ավելացնենք նորերը, այդ թիվը կարող է ավելի մեծ կամ փոքր: Այն սկսվել է ավելի քան 350 միլիոնով, այնպես որ կարող եք տեսնել այդ նպատակային իշխանության արժեքը:
Գնացեք հաջորդ քայլը `մեր քարոզարշավն ու բյուջեն կազմելու համար:
05 - Ֆեյսբուքի անշարժ գույքային ազդերի քարոզարշավ եւ գների բարձրացում
Երբ մեր հայտարարությունը մշակված է եւ պատրաստ է, եւ մենք ստեղծեցինք մեր նպատակադրումը, որպեսզի հասնենք միայն այն ամենի լավագույն հեռանկարներին, որպեսզի կարողանանք փոխել կամ այս դեպքում ստեղծենք մեր քարոզարշավը եւ բյուջեն: Եթե քարոզարշավից մեկից ավելի հայտարարություն է կատարվում, բյուջեն դրանք ընդգրկում է որպես խումբ, ոչ թե բյուջե յուրաքանչյուրի համար:
Քարոզարշավի կարգավորումը եւ Run Days- ը
Մենք ստեղծում ենք մեր առաջին գովազդը, այսպիսով մեր առաջին արշավը, եւ մենք քարոզարշավին անուն ենք տալիս: Հետո մենք Facebook- ին ասում ենք առավելագույնը, որ ուզում ենք ամեն օր անցկացնել: Դուք կարող եք սահմանել այն որպես ցածր $ 1, փորձարկելու համար, սակայն համոզվեք, որ այն մեկ պակասի արժեքից պակաս չի սահմանվել, կամ ձեր զեկույցները կլինեն դատարկ: Այժմ նշեք Ֆեյսբուքին, եթե կան որոշակի օրեր, որոնք ցանկանում եք առաջադրվել, կամ պարզապես շարունակել այն: Հիմք ընդունելով ակնկալվող գովազդային շնորհանդեսի քանակը, Ֆեյսբուքը կունենա առաջարկվող համար `օրական բյուջեի վանդակում: Հաջորդ կետում կտեսնենք, թե ինչու է $ 50-ը:
CPC կամ CPM եւ Հայտը
Հիմք ընդունելով այն փաստը, որ կան ավելի քան 500.000 մարդ, որոնք կտեսնեն մեր գովազդը, Facebook- ը մեզ ցույց է տալիս, որ մեր առաջարկած հայտը կազմում է $ 0.71 / սեղմեք եւ կարելի է ակնկալել օրական 71 կտտում: Կա ձեր $ 50: Եթե դա մեր ցանկալի բյուջեի սահմաններից դուրս է, մենք շատ ավելի քիչ կտտացնում ենք, երբ մենք փոխում ենք օրական բյուջեի համարը: Եվ, փորձից, դուք, հավանաբար, չի վճարելու $ 0.71, բայց մի քանիսը մի փոքր ավելի ցածր են:
Այս պահին, դուք կարող եք վերադառնալ էկրանը եւ խստացնել ձեր չափանիշները մի փոքր, քան ձեր գովազդը չթողնել օրվա ընթացքում, քանի որ դուք դուրս եք եկել բյուջեից: Դուք միշտ կարող եք թուլացնել չափորոշիչները հետագայում, եթե դուք չեք ցանկանում ստանալ ձեր կտտոցները:
Դա է Facebook- ի անշարժ գույքի գովազդային քարոզարշավի ստեղծման համար: Դա հեշտ է եւ արագ, ուստի ինչու չփորձեք: