Վարձակալված շենքերի վնասների համար պատասխանատվություն

Գրեթե բոլոր ընդհանուր պատասխանատվության քաղաքականությունը ներառում է ծածկույթ, որը կոչվում է վնաս, որը վարձատրվում է Ձեզ համար: Այս ծածկույթը ավտոմատ կերպով տրամադրվում է ծածկույթի A, մարմնի վնասվածքի եւ սեփականության վնասների պատասխանատվության տակ: Որպես նրա անունը ենթադրում է, որ այն ներառում է ապահովագրված վարձակալի դեմ պահանջները, որը տուժողի կողմից վարձակալված տարածք է:

Ինչպիսին են Պրեմիերները :

Հասկանալ, թե ինչ վնասներ եք կրում ձեր վարձակալության համար, դուք պետք է հասկանաք բառի իմաստը:

Իրավաբանական ասպարեզում տարածքը նշանակում է հող եւ ցանկացած շինություն կամ կառույց, որոնք կապված են հողի հետ: Վարձակալված շենքերը կարող են լինել շենք կամ դրա մի մասը: Բազմաթիվ փոքր բիզնեսները շենքի մեկ բաժին են վարձում, այլ ոչ թե ամբողջ կառույցը: Անկախ նրանից, թե արդյոք դուք ամբողջությամբ վարձակալեք կամ միայն դրա մի մասը վարձակալեք, ձեր վարձակալության գույքային հասցեն պետք է նշված լինի պատասխանատվության քաղաքականության հայտարարագրերի մասում:

Երկու ծածկույթ մեկում

Վարձատրվող տարածքներին վնասելը կարող է խառնաշփոթ լինել, քանի որ այն տրամադրվում է Ծածկույթի Ա որոշման մեջ որոշակի բացառություններով բացառություններով: Բացի այդ, այն իրականում բաղկացած է երկու առանձին ծածկույթից.

1. Վարձավճար, վարձակալված տարածքների կրակային վնասից առաջացող պահանջների կամ հայցերի համար
2. 7 կամ ցածր օրերին վարձակալված հրդեհների , տարածքի կամ դրանց բովանդակության ցանկացած պատճառի հետեւանքով առաջացող պահանջներից կամ դատական ​​հայցերից ապահովագրություն

Նրանցից յուրաքանչյուրը բացատրվում է ստորեւ:

1. Հրդեհի վնասը վարձակալած տարածքներին

Վարձակալված տարածքների կրակային վնասից առաջացած պահանջները կամ դատական ​​հայցերը ծածկվում են Բացառությամբ Ծածկույթի Ա-ում թվարկված բացառությունների մեծամասնությանը (բայց ոչ բոլորին): Այս բացառությունը սովորաբար երեւում է Ծածկույթի եզրակացության բացառիկ դրույթներին: Այն տրամադրում է ձերբակալված կամ վարձավճարած տարածքներ, առանց սեփականատիրոջ թույլտվության վարձակալության, գույքի բռնագանձումից առաջացած պահանջների կամ դատական ​​հայցի ապահովման համար:

Կառուցվում է միայն հրդեհային վնաս: Ահա այս հայցադիմումի օրինակ է, որի ծածկույթը նախատեսված է հասցեագրված:

Օրինակ

Ted Thompson- ը ունի Thompson- ի մշակում, մեքենա խանութ, որը մետաղական մասեր է արտադրում ֆերմերային տեխնիկայի համար: Ted- ի բիզնեսը գործում է Pleasantville- ի արդյունաբերական հատվածում վարձակալած շենքից դուրս: Նրա բիզնեսը ապահովագրված է ստանդարտ ընդհանուր պատասխանատվության քաղաքականության շրջանակներում:

Կեսօրից հետո, Ted- ի աշխատակիցը օգտագործում է եռակցման ջահը վնասված մետաղի մասի վերանորոգման համար: Անհասկանալի է աշխատողին, որ եռակցման ջահից փաթաթված է մոտակա աղբի մեջ: Աղբը սկսում է մռայլվել, սակայն խանութում ոչ ոք չի նկատում ծուխը:

Ted- ի աշխատակիցները թողնում են օրվա համար, եւ Ted- ը փակում է խանութը: Երկու ժամ անց թափոնը թափահարում է: Հրդեհը տարածվում է հատակին եւ խանութի մեկ պատին: Հրդեհը մեկ ժամ անց մարվել է, շենքը 75.000 դոլարի վնաս է կրել: Հետագայում Ted- ը իր տանտիրոջ կողմից պահանջարկ է ստանում `շենքի վերանորոգման ծախսերը վճարելու համար: Բարեբախտաբար, Ted- ի համար կորուստը պետք է ծածկվի մեքենաների խանութի ընդհանուր պատասխանատվության քաղաքականության ներքո:

Ընդգրկում է միայն իրավական պատասխանատվությունը

Հրդեհի վնասների ծածկույթը, որը տրամադրվում է վնասվածքի տակ տրամադրված տարածքներին, կիրառվում է միայն այն դեպքում, երբ դուք պատասխանատվություն եք կրում վնասների համար:

Այսինքն, ձեր վարձած (կամ գրավված) տարածքի կրակին վնասը պետք է ձեր անփութության հետեւանքով:

Վերոնշյալ Thompson- ի մշակում սցենարի մեջ Թոմփսոնի մշակումն իրականացվում է վարձակալված տարածքների կրակին հասցված վնասի համար, քանի որ հրդեհը առաջացել է աշխատողի անփութության հետեւանքով: Աշխատողը պետք է իմանար, որ եռակցման ջահը կարող է առաջացնել կայծեր, եւ նա չկարողացավ կանխել փչոցը չմաքրելու համար:

Դուք վնասվել է ձեզ համար, եւ դա միջոց է ստանալ այն, ինչ դուք չեք իմանա, թե ինչպես lookup. Օրինակ, ենթադրենք, որ հինգ տարվա վարձակալության տակ գտնվող շենքում վարձակալել եք գրասենյակային տարածք: Գիշերը մեկ գիշեր, բուռն բախումներ են սկսվում: Լույսը հարվածում է շենքին եւ կրակում է ձեր գրասենյակի տարածքում: Լույսը համարվում է Աստծո գործողություն, որի համար օրինական ենթակա չէ: Այսպիսով, ձեր քաղաքականությունը ոչ մի պահանջ չի ներկայացնի ձեր դեմ `վճարելու համար հրդեհի վնասը:

Ոչ մի պայմանագրային պատասխանատվության ծածկույթ

Բացառություն, որը թույլ է տալիս ձեր վնասները վարձատրվող տարածքներին, ծածկույթը չի վերաբերում պայմանական պատասխանատվության բացառմանը `մարմնի վնասվածքների եւ սեփականության վնասների պատասխանատվության տակ: Այս բացառումը դեռեւս կիրառելի է: Այսպիսով, որեւէ վարձատրություն ապահովված չէ վարձակալության պայմանով, եթե տանտիրոջ կողմից վարձակալված տարածքների կրակին հասցված վնասը հատուցելու համար: Այսինքն, եթե դուք պարտավոր եք վճարել շենքի հրդեհային վնասը միայն այն պատճառով, որ դուք կնքել եք պայմանագիր (ոչ թե ձեր իրավական պատասխանատվության պատճառով), ապա ձեր պատասխանատվության քաղաքականությունը չի ծածկում որեւէ արդյունք:

Օրինակ, ենթադրենք, դուք վարձակալեք շենքը: Դուք ստորագրում եք վարձակալություն, որի վրա Դուք ստանձնում եք պատասխանատվություն Ձեր վարձակալության ժամկետի ընթացքում շենքին պատկանող հրդեհային վնասների համար (հրդեհը, թե ոչ, ձեր անփութության հետեւանքով): Շենքում սխալ մալուխը առաջացնում է կրակ, որը վնասում է կառուցվածքը: Դուք կարող եք պայմանագրով պարտավորվել վարձակալության տակ գտնվող վնասը վերականգնել: Այնուամենայնիվ, վերանորոգման ծախսերը չեն ենթարկվի ձեր պատասխանատվության քաղաքականության տակ, քանի որ կրակի համար օրինական պատասխանատվություն չեք կրում:

Միայն գերազանցող լուսաբանում

Վերոնշյալ կրակային վնասների ծածկույթը նախատեսված չէ առեւտրային գույքի ապահովագրության փոխարինող: Այն կիրառվում է ավելցուկային հիմքով գույքի վրա հրդեհի ցանկացած ապահովագրության նկատմամբ: Սա նշանակում է, որ եթե վնասված շենքը ապահովագրված է գույքի քաղաքականության ներքո, ձեր պատասխանատվության ապահովագրողը գանձում է գույքային ապահովագրությունից հետո պահանջ ներկայացնելը: Ձեր տանտերը (կամ դուք, եթե պահանջվում եք ձեր վարձակալության դեպքում), պետք է ապահովեն շենքը ֆիզիկական վնասներից ` առեւտրային սեփականության քաղաքականություն ձեռք բերման միջոցով :

2. Կարճաժամկետ վարձակալություններ

Երկրորդ ծածկույթը, որը ներառում է վնասված տարածքները, Ձեզ վարձատրվող տարածքները տրամադրվում են բացառությամբ «Property for Damage» վերնագրով գտված երեք բացառություններից: Այս բացառությունները նշված են ստորեւ:

1. Գույքի գույք, որը դուք վարձակալում եք կամ զբաղեցնում եք
2. Ձեզ տրամադրված գույքի գույքային վնասը
3. Ձեր խնամքի, խնամակալության կամ հսկողության տակ գտնվող գույքի սեփականության վնասը

Այս բացառությունները չեն տարածվում հրդեհից բացի այլ գույքի վնաս պատճառած շենքի (կամ դրա բովանդակության) վրա, որը դուք վարձել եք յոթ կամ ավելի քիչ օրվա ընթացքում:

Ինչն է ծածկված

Բացառությամբ վերը նշված բացառություններով, պատասխանատվության քաղաքականությունը ծածկում է մեկ շաբաթվա ընթացքում կամ ավելի քիչ վարձակալած տարածքների գույքային վնասը պատճառված պահանջները կամ դատական ​​հայցերը : Շենքում պարունակվող գույքի վնասը նույնպես տարածվում է: Ծածկույթը վերաբերում է միայն այն դեպքում, եթե դուք պատասխանատվություն եք կրում վնասների համար: Քաղաքականությունը չի ներառում գույքի սեփականատիրոջը կամավոր կերպով կատարած վճարումները: Բացառություն, բացառությամբ երեք բացառությունների, կիրառվում է կրակի հետեւանքով պատճառված վնասներից:

Ահա երկու բողոքների օրինակներ, որոնք, ամենայն հավանականությամբ, պետք է լուսաբանվեն վերը նկարագրված կարճաժամկետ լուսաբանման միջոցով:

Օրինակ 1

Դուք կազմակերպում եք ձեր աշխատակիցների համար off-site վերապատրաստման նիստ ձեր բիզնեսի մոտ գտնվող գրասենյակային համալիրում: Դասընթացը տեղի է ունենում երեք օր անընդմեջ վարձակալած կոնֆերանսի սենյակում: Դասընթացի ընթացքում աշխատակիցը մեկ այլ աշխատակցին ցց է տալիս: Ցավոք, նրա նպատակը վատն է, իսկ ցողունը հարվածում է մեծ հայելու: Հայելիը տհաճ է: Ոչ ոք վնաս չի պատճառել, սակայն գրասենյակի համալիրը պահանջում է, որ դուք փոխարինեք կոտրված հայելին:

Վնասը առաջացել է յոթ օր կամ ավելի քիչ ժամանակ վարձակալած գույքի բովանդակության մեջ: Վնասը հանգեցրեց հրդեհից բացի այլ վտանգի: Ձեր ընկերությունը օրինական պատասխանատվություն է կրում վնասների համար, քանի որ դա ձեր աշխատողի անփութության հետեւանք է: Քանի որ հայցը վեր է հանված վերը նշված արտացոլումների բացառություններով, այն, ամենայն հավանականությամբ, կհասցնի ձեր ընկերության պատասխանատվության քաղաքականությունը:

Օրինակ 2

Ձեր ընկերությունը արտադրում է թանաքային փամփուշտներ աշխատասեղանի տպիչների համար: Երեքօրյա աշխատանքային այցով գտնվում եք պոտենցիալ հաճախորդներին այցելել եւ ձեր թանաքի նմուշները բերել: Դա ձեր ուղեւորության վերջին օրը եւ դուք գտնվում եք ձեր հյուրանոցի սենյակում: Դուք փաթեթավորում եք ձեր նմուշները ձեր պայուսակ, երբ արատավոր քարտրիջը պայթում է: Կարմիր թանաքը տարածվում է առաստաղի, պատերի, գորգի եւ ծածկոցների վրա:

Դուք ներողություն խնդրեք հյուրանոցից թանաքի ֆիասկոյի համար: Այնուամենայնիվ, դուք հյուրընկալող մենեջերից նամակ եք ստանում, պահանջելով վճարել ձեր հյուրանոցի սենյակից եւ դրա բովանդակությունից թանաքը հանելու համար: Վնասը առաջացել է յոթ կամ ավելի ցերեկային ժամերին վարձակալած գույքի նկատմամբ, եւ դա հանգեցրել է ոչ թե կրակի, այլ պատճառի: Դուք պատասխանատվություն եք կրում վնասների համար, քանի որ դա ձեր սխալ ապրանքի հետեւանք է: Հայցը պետք է ծածկվի ձեր պատասխանատվության քաղաքականությամբ:

Ծածկույթի գանգը

Ենթադրենք, գործնական հանդիպման համար մի քանի օրվա համար վարձել հյուրանոցային կոնֆերանսի սենյակ: Հանդիպման ընթացքում, երբ դուք պատահաբար սկսում եք կրակ բացել, ցույց է տալիս, թե որքան վառիչ եք: Հրդեհը վնասում է կահույքը, նիստերի դահլիճում, իսկ հյուրանոցը դատի է տալիս 25.000 դոլարով: Արդյոք պահանջը ծածկվում է ձեր պատասխանատվության քաղաքականությամբ:

Պատասխանը ոչ: Վերոնշյալ յոթ օրվա լուսաբանումը վերաբերում է վարձակալված տարածքների բովանդակությանը միայն այն դեպքում, երբ վնասը չի կրակի հետեւանքով: Քաղաքականությունն ընդգրկում է վարձակալված շենքերի հրդեհային վնասը, սակայն այլ գույքի նկատմամբ հրդեհային վնասը չի տարածվում:

Սահման

Վնասի երկու մասերը, որոնք վարձատրվում են տարածքներ, ենթակա են ծածկույթ, հայտարարագրերում նշված հատուկ սահմանաչափի: Այս սահմանը կարող է լինել $ 100,000 կամ ավելի: Այն փոքր է, քան յուրաքանչյուր տեղաշարժի սահմանը:

Հարկավոր է հաշվի առնել, որ վարձավճարի չափը սահմանվում է Ձեզ համար, դուք պետք է հաշվի առնեք այն գումարը, որի համար դուք կարող եք պատասխանատվության ենթարկել, եթե հրդեհի հետեւանքով վնասված շենքը վնաս է կրել (կամ այլ վտանգի դեպքում, եթե դուք վարձակալել եք յոթ օր կամ ավելի քիչ տարածք): Արդյոք ձեր պատասխանատվության քաղաքականության սահմանաչափը բավարար է պահանջ ներկայացնելու համար: Եթե ​​դուք չգիտեք պատասխանը, խնդրեք ձեր ապահովագրական գործակալին կամ բրոքերին օգնության համար: