Որն է զինամթերքի երկարատեւ գործարքը:

Ինչպես անցնել սպառազինությունների երկարության փորձը բիզնես գործարքի համար

Շուկայում աշխատելու համար բոլորը պետք է խաղան նույն կանոններով: Դա նշանակում է, ոչ հատուկ գործարքներ: Ինչ-որ բան վաճառելու բիզնես պայմանագիրը ենթադրում է «պատրաստակամ գնորդ եւ պատրաստակամ վաճառող», ինչը նշանակում է հարաբերությունների վրա հիմնված որեւէ ճնշում: Հայեցակարգը, որը կանոնները կոչվում են «զենքի երկարության գործարք»:

Որն է Զենքի երկարության գործարքը:

Զենքի երկարաձգման գործարքը գործարք է երկու կողմերի միջեւ, որոնք ունեն անձնական կամ ընտանեկան հարաբերություններ:

Գործարքը պահվում է առանձին (զենքի երկարությամբ) անձնական հարաբերություններից: Զենքի երկարաձգման գործարքը կարող է օգտագործվել շահերի բախման հայտնվելուց խուսափելու կամ հարաբերությունները «բիզնեսի նման» պահելու համար, որպեսզի անձնական հարաբերությունները չազդեն:

Ահա մի լավ միջոց է նայելու, թե ինչ է նշանակում զենքի երկարաձգման գործարքը: Ոչ մի կուսակցություն պետք է շահագրգռված լինի մյուս կողմի գործարքի հետեւանքների վրա: Զենք-զինամթերքի գործարքի հակառակն անվանում է «arm-in-arm» գործարք: Nice արտահայտություն: Այն պատկերում է խնդիրը, եթե կողմերը զենք են ձեռք բերել, գործարքը հավասարակշռված է, քանի որ նրանք միասին աշխատում են, որպեսզի օգտվեն մեկ կուսակցությունից:

Անշարժ գույքի կողոպուտների երկարատեւ գործարքներ

Անշարժ գույքի այս անշարժ գույքի առուվաճառքի ժամանակաշրջանում անշարժ գույքի ձեռքբերումները ավելի սերտորեն ուսումնասիրվել են: Անշարժ գույքի գործարքների համար պահանջվում է զենքի երկարաձգման գործարք, որը հավաստիացնում է, որ գույքը վաճառվում է արդար շուկայական արժեքով, ոչ թե արհեստականորեն ցածր գնով:

Փաստորեն, Fannie Mae- ն պահանջում է կարճ վաճառքներում զենքի երկարաձգման գործարք կնքել, որպեսզի ընտանիքի անդամներին կամ համատեղ բիզնեսի սեփականատերերին հատուկ գործարքներ կնքեն: The affidavit- ը պահանջում է կողմերին հաստատել, որ վաճառքում չկան թաքնված տերմիններ կամ հատուկ հասկացություններ, եւ գնորդի եւ վաճառողի միջեւ չկա ընտանեկան, ամուսնություն կամ առեւտրային կապ:

Ցանկացած խախտում այդ վարկածը համարվում է հիփոթեքային խարդախություն:

Զենք-երկարության գործարքներ եւ հարկեր

Մեկ այլ օրինակ `ընտանիքի կամ ընկերների միջեւ գործարքները դժվար թե հարկային դաշտում լինեն: Մայր եւ որդի միջեւ անշարժ գույքի գործարքը, օրինակ, կարող է դիտարկել IRS- ի կողմից զենքի երկարությունը, եթե կողմերը այլ կերպ ապացուցեն: Եթե ​​IRS- ն համարում է, որ գործարքը «վերահսկվում» է եւ ոչ թե սպառազինությունների երկարությունը, ապա այն կարող է հաշվարկել հարկերը, քանի որ գործարքը չեզոք էր (զենքի երկարությամբ):

Զենքի երկարատեւ գործարքը հնարավոր է ընտանեկան բիզնեսում

Տիմը եւ նրա հայրը, Կարլը, զենքով երկարատեւ փոխհարաբերություններ ունեն, երբ նրանք աշխատում էին ընտանեկան բիզնեսում, որ նրանք համատեղորեն տիրապետում էին: Նրանք երբեք տանը չեն խոսում եւ միմյանց հետ աշխատել են ոչ թե հոր եւ որդիներ, այլ գործընկերներ:

Արդյոք այդ ձայնը իրատեսական է: Միգուցե. Գուցե ոչ. Ընտանեկան բիզնեսի վարումը բերում է մի ամբողջ շարք նոր խնդիրներ, որոնք ավելի բարդ են դարձել կողմերի `սեփականատերերի եւ աշխատակիցների միջեւ սերտ փոխհարաբերությունների միջոցով: Բայց կան ուղիներ, որպեսզի համոզվեք, որ պայմանագիրը պայմանավորված է arm- ի երկարությամբ:

Ինչպես կարող եք համոզված լինել, որ ձեր զինանոցը երկարատեւ գործարք է

Եթե ​​պայմանագիրը «վատանում է», եւ մեկ կողմը որոշում է կայացրել դատի տալ, եւ հարց է առաջանում, թե արդյոք պայմանագիրը հանդիսանում է «երկար», բաները կարող են տգեղ լինել:

Կամ, եթե գործարքը կարող է ներգրավվել IRS- ի դիտարկմամբ, դուք պետք է ունենաք փաստաթղթեր, որ գործարքը կատարվում է ձեռքի երկարությամբ: Դուք ցանկանում եք նույնիսկ խուսափել տեսքից, որ կա շահերի բախում:

Որոշ առաջարկություններ, որ գործարքի գործարքը զենքի երկարություն է:

• Ստացեք անկախ գնահատական: Եթե ​​դուք գնում եք կամ վաճառում եք սեփականություն, ձեռք եք բերում անշարժ գույք : Եթե ​​դուք գնում եք կամ վաճառում եք բիզնես, ստացեք բիզնեսի գնահատում: Այնուհետեւ մնացեք:
• Ստացեք անկախ բանակցողներ : Ստացեք փաստաբան կամ բրոքեր երկու կողմերի համար եւ թույլ տվեք, որ փաստաբաններն անում են բանակցությունների մեծ մասը:
• Ստացեք գրավոր: Պայմանագիրը կնքել գրավոր: Ոչ մի հասանելիություն կամ բանավոր պայմանագրեր: Համոզված եղեք, որ գործարքի յուրաքանչյուր տարրը գրված է: Չպետք է թաքնված դրույթներ կամ բանավոր հասկացություններ: