Նայելով ձեր գրաֆիկին, կարծես դու ընկել ես, եւ շատ գործեր կան, որոնք ձեզ հետ են մնացել, եւ այժմ զարմանում եք, թե ինչպես արագացնել գործընթացը: Առաջին քայլը, որը դուք պետք է վերանայեք, այն է, թե ինչպես կարելի է պարզ բաներ եւ որոշել, թե արդյոք դա պայմանավորված է ձեր ենթակապալառուի կամ մատակարարի կողմից, չնայած որ եթե դուք ԳԿ եք, ապա դա ձեր բոլոր պատասխանատվությունն է: Այնուամենայնիվ, կան այլ հանգամանքներ, որոնք կարող են ձեզ արագացնել շինարարական գործընթացը:
Եկեք տեսնենք եւ հասկանանք շինարարության արագացման հետեւանքները:
Երբ պետք է արագացնել շինարարական նախագիծը
Երբեմն ծրագրի թիմը կամ շահառուները կխնդրեն ձեզ արագացնել շինարարական ծրագիրը, քանի որ նրանք կարող են ստանալ որոշակի առավելություն այս գործընթացի կամ խուսափել որոշակի եղանակային պայմաններում աշխատելուց: Շինարարության նախագիծը արագացնելու անհրաժեշտություն կա, եթե ժամանակացույցի վերլուծությունից հետո ծրագրի թիմը որոշի, որ նրանք հետեւում են ժամանակացույցին, եւ պայմանագիրը պահանջում է դա անել: Եթե դուք կանգնած եք այս իրավիճակում, միշտ փորձեք ավարտել այս վերլուծությունը:
- Արդյոք պայմանագիրը ունի արագացման համար դրույթ:
- Դուք փոխհատուցում եք այդպիսի ջանքերի համար:
- Որքան է տեւելու արագացումը:
- Այս գործընթացն ավարտելու համար որքան ռեսուրսներ են առկա:
- Որ գործընթացները կարող են փոփոխվել արագացման գործընթացը կատարելու ժամանակ:
- Ինչպես է ավարտվում նախագիծը այս փոփոխությունների արդյունքում:
- Վերլուծել եք այս ծրագրի հետ կապված բոլոր ծախսերը:
- Ինչպես է տեղեկությունը փոխանցվելու ծրագրի բոլոր թիմերի անդամներին:
- Երբ է սկսվում, երբ այն կավարտվի:
Շինարարության արագացման առաջարկություն
Եթե դուք որոշել եք հետեւել արագացման ճանապարհին եւ իրավունք ունեք վերականգնել պլանի հետ կապված ծախսերը, ապա առաջարկը պետք է ներկայացվի որոշակի ժամանակահատվածում:
Սովորաբար պայմանագիրը կունենա կոնկրետ ուղեցույցներ այն մասին, թե ինչպես եւ երբ է ներկայացնել այդ պահանջը: սակայն սցենարում, որ ոչ մի ուղեցույց չի տրամադրվում, առաջարկը պետք է պարունակի հետեւյալ կետերը.
- Ժամանակացույց - Նախապատրաստել ժամանակացույցը, որն ապահովում է ծրագրի թիմին այն մասին, թե որքան ժամանակ կպահպանվի: Կարեւոր է պարզել, թե երբ կսկսվի պլանը, երբ կավարտվի եւ ազդեցությունը հարակից գործողությունների վրա: Վերանայված ժամանակացույցը կհետեւի արագացված պլանի առաջարկին:
- Չափը `ոչ միայն լրացուցիչ ջանքերը, անձնակազմը եւ նյութը, որոնք անհրաժեշտ են գործընթացը արագացնելու համար: Նաեւ դիտարկեք աղբահանված նյութերը, ընդհանուր պայմանները, նյութը, գործիքները եւ սարքավորումները եւ պլանի հետ կապված ծախսերը ստանալու համար անհրաժեշտ լրացուցիչ տարածք: Երբեմն կապալառուները չեն ներգրավելու կառավարման ջանքերը, ինչպես նաեւ կապալառուների միջեւ լրացուցիչ համակարգումը պլանավորելու համար: Առաջարկում ներառվում է նաեւ գերավճարների ծախսերը :
- Բացառություններ եւ ենթադրություններ - Առաջարկի շատ կարեւոր մասն է այն գործողությունների ցանկը, որոնք կարող են ազդել: Բայց ամենակարեւորն այն է, որ անհրաժեշտ է ապահովել կանխարգելման ծրագիր, եթե արագացման գործընթացը չի հանգեցնի ակնկալվող խնայողություններին, թե ժամանակին, թե ծախսերում: Ցանկացեք պլանի հետ կապված բոլոր ռիսկերը եւ ինչպես կարող են դրանք խուսափել:
Շինարարության արագացման տեխնիկան
Երբ պայմանագրերը եւ շինարարական նախագծերը կառավարելը, որոնք պահանջում են արագացնել շինարարական գործընթացը, դրանք ամենատարածված մեթոդներն են, որոնք օգտագործվում են շինարարության մասնագետների կողմից:
- Ցեմենտ բետոնի հավելումներով
- Արագ կոնկրետ բետոն
- Roller կոմպակտ կոնկրետ
- Precast բետոն
- Մոդուլային շինարարություն
- Նորարարական պայմանագրային մեթոդներ
- Off-site ենթակառուցվածքների շինարարություն
- Աշխատանքային արտաժամից կամ նոր հերթափոխի կիրառում
- Վերականգնման աշխատանքներ:
Ինչպես վերականգնել ծախսերի հետ կապված արագացումը
Երբ արագացումը պայմանավորված է ծրագրի սեփականատիրոջ կամ ձեր պատվիրատուի խնդրանքով, ապա որոշ ծախսեր կարող են փոխհատուցվել: Նախքան գործընթացը սկսելը պետք է պայմանավորվածություն ձեռք բերվի, թե ինչու եւ ով է պատասխանատու այդ գործընթացում առաջացած ծախսերի համար: Որոշ ծախսեր, որոնք դուք պետք է հետեւեք, հետեւյալն են.
- Աշխատանքը
- Նյութեր
- Սարքավորումներ եւ գործիքներ
- Ենթակապալառուներ
- Ընդհանուր պայմաններ
- Overhead եւ թույլտվություններ
Նրանց հետեւելու համար հարկավոր է առանձին հաշվապահական տող կամ բլոկ: Երբ այդ ծախսերը կատարվել են, ձեզ հարկավոր է լրացուցիչ ծախսերի դիմում ներկայացնել բոլոր ժամանակացույցների, հաշիվների, վարձակալության սարքավորումների մանրամասների եւ գործընթացի ընթացքում հարուցված նյութի հավաստի ապացույցների հետ: Այնուամենայնիվ, երբեմն մենք կօգտագործենք այն սարքավորումները, որոնք արդեն տեղակայված են, այնպես որ դուք կկարողանաք պահանջել վարձավճարների մի մասը, քանի որ այն չի օգտագործվում այդ գործունեության կամ արագացման գործընթացի ժամանակի 100% -ով: Նույն կանոնը կկիրառվի նաեւ օդային եւ ընդհանուր պայմանների նկատմամբ: