RESPA- ի կողմից տրամադրված վարկերի տեսակները շատ են, բայց կան հատուկ վարկատեսակներ: Թեեւ դա կարող է լինել լավ պրակտիկա բացահայտելու բոլոր ծախսերը եւ փոխկապակցված բիզնես պայմանավորվածությունները, այն չի կարգավորվում RESPA- ի կողմից, որպեսզի դա անել ազատված վարկի տեսակների համար :
Առեւտրային կամ Բիզնես վարկեր - Սովորաբար, անշարժ գույքի գրավադրմամբ բիզնեսի կամ գյուղատնտեսական նպատակներով վարկերը չեն ապահովվում RESPA- ի կողմից: Այնուամենայնիվ, եթե վարկը տրամադրվում է անհատական անձի `1-ից 4 բնակելի տարածքների վարձակալության գույք ձեռք բերելու կամ բարելավելու համար, ապա այն կարգավորվում է RESPA- ի կողմից:
Առեւտրային բիզնեսի սեփականատերերը, ընդհանուր առմամբ, շատ ավելի հասկանալի են եւ անշարժ գույքի եւ գործարքների մասին բանիմաց: Եթե դրանք չլինեն, նրանք գործատուներ են վարձում, օգնելու նրանց գործարքների մեծ չափով: Կա հաճախակի մասնակցող մասնագետների թիմ, անշարժ գույքի գործակալներից մինչեւ փաստաբաններ եւ ծրագրի ղեկավարներ: Դրանցից յուրաքանչյուրն ունի կոնկրետ աշխատանք, որպեսզի կարողանա գնահատել կոմերցիոն անշարժ գույք ձեռք բերելու համար:
Այս թիմը եւ ներդրողների, գնորդների եւ վաճառողների ավելի բարձր բարդ մակարդակը գտնվում է խիստ հակառակ առաջին անգամ տուն գնորդի կամ մեկի, ով միայն կյանքի մի քանի տներ է գնել:
Ահա թե ինչու RESPA կա, պաշտպանելու իրենց շահերը: Առեւտրային սեփականատերերը եւ գնորդները վարձու են պահում իրենց պաշտպանությունը:
Թափուր հող - Երբ վարկ է տրամադրվում թափուր հողի ձեռքբերման համար, եւ վարկի միջոցներից ոչ մեկը չի օգտագործվի բնակելի կառուցապատման կառուցում, վարկն ազատվում է RESPA վերահսկողությունից:
Սա գործարքի մասնակիցների հարաբերական փորձի եւ գիտելիքների եւս մեկ դեպք է: Եթե մշակողները գնում են հողամասը բաժանելու համար, նրանք ունեն իրենց ստորաբաժանումների պլանները, մեկ կամ ավելի փաստաբաններ, որոնք զբաղվում են տեղական օրենքներով եւ գոտիներում, եւ շինարարականները պատրաստ են խորհուրդ տալ `փողոցներում եւ կոմունալ ծառայություններում տեղադրելու աշխատանքները:
Եթե թափոնների հողամասը պետք է օգտագործվի որպես արդյունաբերական կամ արտադրական հաստատության տեղ, ապա խաղացողների նույն փորձաքննությունը եւ գիտելիքը գալիս են խաղալու: Եթե խոշոր կորպորացիան ցանկանում է նոր պահեստ կամ արտադրական հաստատություն, նրանք արդեն իսկ իմանում են, թե ինչն է այդպիսին, այնպիսի ծանրոցների չափը, որոնք անհրաժեշտ են հաստատության եւ կայանման եւ տեղական գոտիավորման օրենքների համար:
Խոշոր հողատարածք - 25 կամ ավելի ակր հողատարածք, բնակավայր կա, թե ոչ, չեն ընդգրկվում: Նախորդ բաժինը կիրառվում է այստեղ, բայց հիմա մենք կարող ենք գետնին գցել մի ագարակի կամ ֆերմայի համար, որտեղ կկառուցվի բնակարան կամ արդեն կա: Գնորդը, հավանաբար, փորձառու անտառապահ կամ ֆերմեր է, հաճախ ավելացնելով նրանց հարակից ագարակը կամ ֆերմա: Գոյություն ունի ավելի քիչ վերահսկողություն, որպեսզի վերահսկեն իրենց շահերը `իմանալով, թե ինչպես է օգտագործվելու հողը:
Որոշակի վարկային ենթադրություններ - Երբ վարկ է ստացվել, եւ վարկառուն ենթադրությունների համար ապագա անձանց հաստատելու իրավունք չունի, ապա վարկը չի տարածվում: Այլեւս գոյություն չունեցող բնակարանային վարկեր չկան, սակայն Վարկային վարկերը զգալի բացառություն են:
Շինարարություն միայն վարկեր - Եթե վարկ չի կատարվում որպես շինարարական վարկ, ապա դա չի տարածվում: Հաճախ պետք է կառուցվի հատուկ տներ, եւ հողը օգտագործվում է որպես գրավ, ժամանակավոր շինարարական վարկի համար `տուն կառուցելու համար: Երբ վարկը մարելու եւ նոր մշտական հիփոթեքի տրամադրման դեպքում, RESPA- ն չի ներգրավվում: Այնուամենայնիվ, եթե վարկը հանդիսանում է մեկ փաթեթի շինարարականից մինչեւ մշտական վարկ, ապա այն ենթակա է RESPA:
Կառավարությունները , ինչպես սովորաբար օրենքների հետ կապված, կառավարությունը ազատեց իրեն եւ կառավարական կառավարություններին: Մենք չենք հասնի, թե կառավարությունն ավելի խելացի է, քան մենք ենք, բայց նրանք միշտ ազատվում են այդպիսի իրերի հետ:
Թվում է, որ ամեն տարի կան նոր օրենքներ, կանոններ, սահմանափակումներ եւ այլն: Փորձագետի անշարժ գույքի գործակալը պետք է պահի դրանցից առնվազն մեծ պատկերը մակարդակում: Տիտղոսների ընկերությունները եւ վարկատուները շատ ավելի շատ են նրանց մեջ, քանի որ նրանք պետք է իրավունք ունենան փաստաթղթեր ստանալ: