Ինչ է անում շինարարության մենեջերը:

Որն է նրանց աշխատանքը:

Շինարարական մենեջերները պատասխանատվություն են կրում գրաֆիկները սահմանելու եւ պահելու, ֆինանսական հսկողությունը կատարելու եւ համոզվելու համար, որ ամեն օր անում է այն, ինչ նրանք պետք է ամեն օր: Նրանք օգնում են ապահովել, որ աշխատավայրը ազատ է անվտանգության վտանգներից եւ զբաղված է աշխատանքի վայրում գոյություն ունեցող տարբեր աշխատանքային հարաբերություններով:

Դրանով ավելի լավ կետ դնելու համար շինարարական մենեջերները վերահսկում եւ ղեկավարում են մի շարք շինարարական նախագծեր:

Շինարարությունը սկսում է գամբիտը փոքր վերանորոգման եւ վերանորոգման աշխատանքների միջեւ `ավելի մեծ առեւտրային նախագծեր, ինչպես գրասենյակային շենքեր, հիվանդանոցներ եւ դպրոցներ:

Ամերիկայի շինարարության ղեկավարների գրեթե 75 տոկոսը անկախ գործատուներ են, որոնց վարձատրվում են կոնկրետ աշխատանքային փորձ ունեցող մենեջերների կարիք ունեցող հաճախորդներ: Այդ հաճախորդների աճող թիվը պահանջում է կրթության ֆոն `իրենց մենեջերների համար, որոնք ներառում են առնվազն բակալավրի աստիճան հարակից ոլորտում: Աշխատանքի վիճակագրության բյուրոյի տվյալներով, Ամերիկայի շինարարական մենեջերների միջին տարեկան աշխատավարձը կազմում է 82,790 ԱՄՆ դոլար:

Շինարարական մենեջեր ընդդեմ Գլխավոր Կապալառուի

Չնայած «շինարարական մենեջեր» եւ «գլխավոր կապալառու» տերմինները հաճախ օգտագործվում են փոխարինվել, նրանց միջեւ հստակ տարբերություններ կան: Սովորաբար շինարարական մենեջերները ներգրավված են տվյալ նախագծի սկզբից մինչեւ վերջ: Նրանք օգնում են հաճախորդներին նախնական պլանավորմամբ, ինչպես նաեւ նախագծի գլխավոր կապալառուի եւ ճարտարապետի ընտրությամբ:

Որոշ դեպքերում, սակայն, շինարարության ղեկավարները ծառայում են որպես առանձին հզորությամբ, որպես գլխավոր կապալառու:

Շինարարության ղեկավարի պարտականությունները

Կան որոշակի խնդիրներ, որոնք կատարվում են շինարարության ղեկավարների կողմից: Դրանք ներառում են.

Որակի կառավարում: Շինարարական ծրագրերը հաճախ ընդգրկում են մի շարք կապալառուներ եւ ենթակապալառուներ:

Շինարարական մենեջերի ամենակարեւոր աշխատատեղերից մեկն այն է, որ բոլորը որոշակի աշխատանք են կատարում եւ ոչ մի անկյուն չեն կտրում ճանապարհին:

Ծախսերի կառավարում: Լավ շինարարության մենեջերը անընդհատ ծախսերի գագաթնակետին է եւ ստիպում է անհրաժեշտ ճշգրտումներ, երբ առաջանում են անսպասելի բարդություններ կամ խնդիրներ:

Անվտանգության կառավարում: Շինարարական մենեջերը պետք է ի վիճակի լինի բացահայտել եւ վերացնել աշխատանքային վտանգի տակ գտնվող բոլոր վտանգների համար հնարավոր անվտանգության վտանգները:

Պայմանագրի կառավարում: Դա շինարարության ղեկավարի աշխատանքն է, ապահովելու համար, որ պայմանագրի բոլոր դրույթները համապատասխանում են եւ որ բոլոր կողմերը երջանիկ են:

Ամեն ինչից բացի, շինարարության ղեկավարները պետք է պահպանեն բոլոր ծրագրերը ամբողջությամբ տեղեկացված բոլոր կողմերին: Այն ներառում է հաճախորդը, ճարտարապետը եւ ներգրավված ցանկացած կապալառու կամ ենթակապալատոր: Եթե ​​խնդիրներ են առաջանում, կառավարիչը պետք է անմիջապես նրանց հետ գործ ունենա:

Փնտրում եմ շինարարության մենեջեր:

Ինչպես արդեն տեսել ենք, լինելով շինարարության մենեջեր (մասնավորապես Միացյալ Նահանգներում), ներգրավված է ավելի շատ, քան պարզապես ընթերցել ծրագրերը կամ ստուգել աշխատանքների որակը: Լավները լավ են գիտակցում բոլոր ստանդարտ շինարարական կանոնները եւ հասկանում են կանաչ ճարտարապետության կարեւորությունը:

Նրանք պետք է ճկուն լինեն ոլորտի հատուկ ծրագրային ապահովմամբ եւ ունակ լինեն ընդհանուր առմամբ աշխատանքի բոլոր ասպեկտների լավ աշխատանքային գիտելիքները:

Այս օրերին, երբ դա արժեքավոր է, միայնակ աշխատանքային փորձը բավարար չէ: Հաճախորդների աճող թվերը պահանջում են, որ շինարարության ղեկավարները առնվազն բակալավրի աստիճան ունենան շինարարության բնագավառում կամ համապատասխան կարգապահությամբ, ինչպես շինարարության ոլորտում, այնպես էլ, շինարարության կառավարում:

Հետազոտության հետ կապված դասընթացի մասով, ձգտող շինարարական մենեջերները ուսումնասիրում են ավանդական առարկաները `վիճակագրությունը, մաթեմատիկան, ճարտարապետությունը եւ տեղեկատվական տեխնոլոգիաները: Նրանք նաեւ մասնագիտացված դասընթաց են ստանում ինչպես կայքի նախագծման եւ պլանավորման, այնպես էլ շինարարական կոդերի կիրառման, պլանավորման եւ ծախսերի գնահատման բնագավառներում:

Շինարարական մենեջերները հիանալի հաղորդակցման ունակություններ ունեն եւ կարող են տարբեր թիմեր առաջ բերել:

Այդ թիմը ներառում է գործընթացում ներգրավված բոլորը կայքի աշխատակիցներից մինչեւ պատվիրատուին դիզայներներին, ճարտարապետներին եւ արհեստավորներին: Քանի որ շինարարական միջավայրի մեծ մասը արագորեն տեղադրվում եւ ամուր ժամկետով անցկացվում են, արդյունավետ բազմալեզու կարողությունը նույնպես անհրաժեշտ է շինարարության հաջող կառավարչի համար:

Վերջապես, հաճախորդները այսօր ավելի շատ ցանկանում են իրենց նախագծերի համար հավաստագրված շինարարության մենեջեր: Երբ ձգտող կառավարիչն ունի որոշակի իրական փորձ, այն իր լավագույն շահագրգռվածությամբ ձեռք է բերում մի քանի արդյունաբերական հավաստագրեր: Ամերիկայի շինարարության կառավարման ասոցիացիան (CMAA) եւ Ամերիկյան Ամերիկյան կոնստրուկտորների ինստիտուտը (AIC) առաջարկում են հավաստագրերը, որոնք մեծ պահանջարկ ունեն: Այս հավաստագրերը տրվում են անձի կրթության մակարդակի, իրական աշխարհի փորձի եւ գրավոր քննության հետ կապված շինարարության կառավարման սկզբունքների ընդհանուր իմացության հիման վրա: