Օգտագործելով բարդ բանաձեւ, կարող է օգնել ձեզ, որ ձեր տնային գրասենյակային գագաթնաժողովին դիմելը
The Eichleay Formula- ը ամենաշատ օգտագործվող հաշվարկներից մեկն է, երբ տնային գրասենյակի հաշվարկը կատարվում է շինարարության ուշացման պահանջների ավելացման վրա: Շինարարության հետաձգման մասին պահանջները երկարաձգված արտահոսքի համար ամենալուրջ պահանջներից են եւ գրեթե միշտ պահանջում են փորձագետի ծառայություններ, ինչպես նաեւ կորոշեն վնասները եւ ինչպես են այդ ծախսերը կարող վերականգնվել: Տնային գրասենյակի գլխաքանակի ծախսերը ներառում են կառավարման աշխատակիցների, աշխատակազմի աշխատակազմի աշխատակազմի, կոմունալ ծառայությունների, մատակարարումների, տուրքերի, ուսուցման եւ ապահովագրության աշխատավարձերը, մի քանի անուն:
Քանի որ դժվար է առանձնացնել որոշակի նախագծի հետ կապված ծախսերը, ապա այդ ծախսերը պետք է համապատասխան կերպով որոշվեն `այդ ծախսերի ընդհանուր գումարի տոկոսը հատկացնելով:
Ինչու է Eichleay բանաձեւը օգտագործվում է
Սովորաբար, Eichleay բանաձեւը օգտագործվում է այն ժամանակ, երբ ծրագիրը ավարտվել է եւ ծախսերը մատչելի են եւ հաշվետու : Eichleay բանաձեւը ստեղծվել է Eichleay կորպորացիայի պայմանագրային բողոքարկման խորհրդի որոշումից հետո, ASBCA No. 5183, 60-2 BCA 2688 (1960) որոշմամբ, որն օգտագործվում էր տնային գրասենյակային հարկի հաշվարկը կատարելու համար: 1984 թ. Դաշնային շրջանն ընդունեց, որ Eichleay բանաձեւը տնային գրասենյակային բեռնաթափման առավել հարմար մեթոդ էր:
Ձեւաթղթերը ֆիլմի օգտագործման միջոցով հստակեցնելու համար
Օգտագործելով Eichleay բանաձեւը պահանջում է երեք քայլ հաշվարկման գործընթացի համար.
Այս հաշվարկների համար դուք պետք է բազմապատկեք ընդհանուր տնային գրասենյակային գանձման ծախսը նախագծի բիլինգի եւ ընդհանուր ընկերության վճարումների միջեւ:
Ձեռք բերվել է պայմանագրի կատարման օրերի միջեւ ընկած ժամանակահատվածի միջեւ ընկած ժամանակահատվածի (1-ին քայլ) միջեւ փոխարժեքը:
Այս կետին հասնելը շատ հեշտ է: Պարզապես ավելացրեք 2-րդ քայլից ստացված ընդհանուր գումարը ուշացման օրերին: Այդ գումարը կդառնա ընդհանուր պահանջի գումար, որը դուք կխնդրեք:
- Գտեք պայմանագրի անհամապատասխանության հաշվարկը `պայմանագրային պարտավորությունների կատարման համար գանձվող գումարները գտնելու համար, սկսեք պայմանագրային ժամանակահատվածի ընթացքում ընդհանուր պայմանագրային ծախսերի ընդհանուր գումարը որոշել` պայմանագրի ժամկետի ընթացքում հետաձգված պայմանագրից ֆիքսված գումարների գումարով:
- Օրական պայմանագրային դրույքաչափը հաշվարկելու համար, պայմանագրի կատարման ժամանակահատվածով (օրերով) բաժանելու պայմանագրային պարտավորությունները,
- Տնային Գրասենյակային Վերին - Վերջնական գումարը ստանալու համար, օրացուցային օրվա գերավճարն ավելացրեք ծրագրի սեփականատիրոջ կողմից առաջացած ուշացման օրվա չափով:
Ինչպես է Ծրագրի սեփականատերը կարող է վիճարկել Eichleay Formula- ի օգտագործումը
Կան որոշ դեպքեր, երբ ծրագրի սեփականատերը կարող է վիճարկել կապալառուին, երբ բանաձեւն օգտագործվում է: Ահա մի քանի ամենատարածված հիմնավորումներն են, որ կապալառուն պետք է պատրաստ լինի վիճարկել.
- Բանաձեւը համարվում է գնահատման եւ դրա ճշգրտությունը կարող է հարցականի տակ դնել :
- Կապալառուները կարող են իրենց գլխաքանակի ծախսերը տեղափոխել պայմանագրի կնքմամբ այլ նախագծեր:
- Կապալառուն պետք է ապացուցի, որ ձգձգումները նվազեցրել են ուղիղ ծախսերի հոսքը :
- Կապալառուն պետք է ցույց տա, որ այլեւս չի կարողանում զբաղվել այլ աշխատանքից
- Դուք պետք է տրամադրեք հետագա ապացույցներ, որ իրական գրասենյակային ծախսերը իրական են, օգտագործելով աուդիտի ենթարկված ֆինանսական հաշվետվությունները , տեղեկատվությունը, որ շատ փոքր կապալառուներ չեն կարող իրեն թույլ տալ:
- Որոշ օբյեկտներ, որոնք ներառում են տնային գրասենյակային արտահոսքի , որպես զվարճանքի եւ գովազդի, կարող են հարցականի տակ դնել:
- Երբեմն կապալառուը պետք է ապացուցի, որ կապի հզորությունը սահմանափակ է:
- Ռեսուրսները, ինչպիսիք են սարքավորումները եւ աշխատանքը, մատչելի էին եւ դեռեւս գտնվում են «կախվածության մեջ» միայն այն պատճառով, որ ծրագիրը հետաձգվել է:
- Պայմանագրերի մի մասը կարող էր որոշակի վճար վճարել պայմանագրի շահույթի համար:
- Որոշ դատարանները չեն կարող ճանաչել Eichleay բանաձեւը , ընդլայնված վերահաշվարկը հաշվարկելու համար:
- Երբ նախագիծը զգալիորեն ավարտված է, դժվար է հիմնավորել գրասենյակի կողմից տրամադրված պահանջները: Սրա պատճառն այն է, որ կարելի է պնդել, որ ծախսերը արդեն վճարվել են կապալառուին:
Ընդհանուր գրասենյակի օժանդակ ծախսեր
Որոշ ծախսեր, որոնք կարող են ներառվել այս բողոքարկման գործընթացում, դասակարգվում են որպես անուղղակի կամ ուղղակի ծախսեր: Կարեւոր է հասկանալ եւ ինչպես ճանաչել այդ ծախսերը, որպեսզի դրանք ճշգրիտ ներառեն հայցում: Ահա ամենաշատ գրասենյակային ծախսերը:
- Հաշվի առնելով աշխատավարձի եւ ղեկավարության, աշխատողների եւ անվտանգության աշխատակիցների առավելությունները: Համոզվեք, որ ներգրավեք հաշվապահներին, ղեկավարներին եւ որոշ դեպքերում արտասահմանցի աշխատակիցներին:
- Բոլոր վարձակալած սարքավորումները, օրինակ, պատճենահանները, հեռախոսները, ֆաքսը եւ այլ սարքավորումները:
- Ինտերնետ, ազդանշանային համակարգեր եւ ցանկացած այլ ամսական կամ կրկնվող արժեք:
- Ապահովագրություն եւ պարտատոմսեր:
- Մարկետինգ, գովազդային եւ ճանապարհորդական ծախսեր:
- Իրավական վճարները եւ մարդկային ռեսուրսների անձնակազմը:
- Ժամանակավոր եւ մշտական գրասենյակային կառույցներ:
- Ծրագրի կառավարման եւ / կամ ինժեներական թիմի ծախսերը
- Վարձակալության եւ հողի ձեռքբերման վճարների / պայմանագրերի մասին
- Աշխատանքային կոնկրետ վարձույթ `սարքավորումներ, աշխատանքային, կցանքներ, անվտանգության, կոմունալ եւ տրանսպորտային միջոցներ: