Տնային գրասենյակի նվազեցումը հաշվարկվում է ըստ աշխատանքային տարածքի տոկոսի տան ընդհանուր տարածքի: Տնային գրասենյակի ծախսերը նվազեցնելու իրավունքը տարբերվում է կախված `արդյոք հարկ վճարողը ինքնազբաղված անձ է կամ աշխատող:
Երկու դեպքում էլ տնային գրասենյակը պետք է պարբերաբար օգտագործվի եւ բացառապես բիզնես նպատակներով: Ինքնազբաղված անձինք կարող են իրենց տնային գրասենյակի ծախսերը նվազեցնել իրենց ինքնազբաղված եկամուտների դիմաց, դրանով նվազեցնելով իրենց եկամտահարկը եւ ինքնազբաղվածությունը:
Տանից աշխատող աշխատողները կարող են տնային գրասենյակի հողը վերցնել, եթե տնից աշխատեն իրենց գործատուի հարմարության համար: Աշխատակիցները նվազեցնում են իրենց տնային գրասենյակները, որպես աշխատակցի ծախսերի նվազեցման մաս, ինչը կարող է նվազեցնել եկամտային հարկերը:
Տնային գրասենյակի նվազեցման իրավասության չափանիշները
Որպեսզի իրավասու լինեն նվազեցնել տնային գրասենյակի ծախսերը, մարդը պետք է օգտագործի իր բնակության մի մասը բացառապես կանոնավոր կերպով հետեւյալ եղանակներից որեւէ մեկով.
- որպես բիզնեսի ցանկացած հիմնական առեւտրի կամ բիզնեսի համար,
- որպես բիզնեսի վայր, որը օգտագործվում է հիվանդների, հաճախորդների կամ հաճախորդների կողմից, իր առեւտրի կամ բիզնեսի բնականոն ընթացքի մեջ առանձին հարկ վճարողի հետ հանդիպումներում կամ գործարքներում, կամ
- առանձին կառույցի դեպքում, որը կցված չէ նստավայրին, տարածքը օգտագործվում է անձի առեւտրի կամ բիզնեսի հետ կապված: (Ներքին եկամուտների օրենսգրքի 280A (գ) բաժին):
Բացի դրանից, աշխատակիցները բավարարում են չորրորդ չափանիշը `տնային գրասենյակի բացառիկ գործարար օգտագործումը պետք է լինի գործատուի հարմարության համար (Ներքին եկամուտների օրենսգրքի 280A (գ)) եւ ոչ թե« պարզապես պատշաճ եւ օգտակար »(Հրապարակում 587):
Տանը աշխատելիս կարող է համապատասխան եւ օգտակար լինել աշխատակցի համար, տնից աշխատելը պետք է լինեն գործատուի հարմարության համար `հարկերից խուսափելու համար:
JK Lasser- ի ձեր եկամտահարկի խմբագիրները (էջ 410-411, 2013 թ. Հրատարակություն), «եթե աշխատողը պահանջում է հեռահաղորդակցում եւ գործատուին տեղակայված գրասենյակային գրասենյակ ունի», տարածքը մատչելի է, IRS- ը, ամենայն հավանականությամբ, վիճարկելու է անսովոր փաստերի արգելքը, որ տնային գրասենյակը գտնվում է աշխատողի հարմարության համար եւ ոչ թե գործատուի հարմարության համար: IRS- ն կոնկրետ ուղեցույցներ չի տվել հեռահաղորդավարների համար:
Ինչն է բացառիկ օգտագործում
Բացառությամբ օգտագործումը նշանակում է, որ տնային գրասենյակային տարածքը օգտագործվում է միայն բիզնես նպատակներով, այլ ոչ թե անձնական նպատակներով: Հրապարակման 587-ում IRS բացատրում է.
«Օգտագործման բացառիկ փորձարկումին համապատասխանելու համար դուք պետք է օգտագործեք ձեր տան որոշակի տարածք միայն ձեր առեւտրի կամ բիզնեսի համար: Բիզնեսի համար օգտագործվող տարածքը կարող է լինել սենյակ կամ այլ առանձին ճանաչելի տարածք: մշտական բաժանումը:
«Դուք չեք համապատասխանում բացառիկ օգտագործման թեստի պահանջներին, եթե օգտագործեք հարցի առարկան ինչպես գործարար, այնպես էլ անձնական նպատակներով»:
Բացառիկ օգտագործման փորձարկման համար կան երկու բացառություններ `
1. Տնային մասը օգտագործվում է գույքագրման կամ արտադրանքի նմուշների պահպանության համար
Եթե անձը իր բնակարանի մի մասը օգտագործում է գույքագրման կամ ապրանքի նմուշների պահեստավորման համար, պահեստային տարածքը կարող է ներառվել տնային գրասենյակի հարկումից հանելու համար, առանց այն տարածքների, որը պետք է համապատասխանի բացառիկ օգտագործման փորձությանը: Պահեստային տարածքը հանելու համար անձը պետք է համապատասխանի հետեւյալ հինգ փորձերի բոլորին.
- «Առեւտրի կամ բիզնեսի մեծածախ կամ մանրածախ վաճառք եք անում:
- «Դուք պահում եք գույքագրման կամ ապրանքի նմուշները ձեր տանը, ձեր առեւտրի կամ բիզնեսի համար օգտագործելու համար:
- «Ձեր տունը ձեր առեւտրի կամ բիզնեսի միակ ֆիքսված վայրը է:
- «Դուք պահեստային տարածք եք օգտագործում պարբերաբար:
- «Օգտագործող տարածքը պահեստավորման համար հարմար առանձին ճանաչելի տարածք է»: (Հրապարակում 587, IRS.gov)
Այս կանոնը հատկապես օգտակար է այն մարդկանց համար, ովքեր վաճառում են աճուրդի կամ բեռնափոխադրումների միջոցով, ինչպես նաեւ փախուստի շուկաներում կամ փողոցային փառատոններում, ինչպես նաեւ այլ մանրածախ առեւտրի կամ մեծածախ առեւտրով, որոնք չունեն առանձին խանութ կամ պահեստ, գույքագրման պահեստավորման համար: IRS- ը բացատրում է 2007-23 թթ.
«[A] խթանման եւ առաքման վաճառողները կարող են հաշվարկել իրենց նվազեցումը, բնակության վայրում տեղակայված ծախսերի չափով, որոնք պարբերաբար օգտագործվում են (բացառություն չեն) գույքագրման եւ (կամ) ապրանքի նմուշները պահելու համար, եթե բնակության վայրը մանրածախ կամ մեծածախ աճուրդի կամ առաքման բիզնեսի միակ ֆիքսված վայրը »:
IRS- ն այս բացառության հետեւյալ օրինակն է տրամադրում 587-րդ հրատարակության բացառիկ օգտագործման թեստին.
«Ձեր տունը մանրածախ առեւտրում վաճառքի մեխանիկայի գործիքների միակ ֆիքսված տեղն է»: Դուք պարբերաբար կահավորեք ձեր նկուղի կեսը գույքագրման եւ ապրանքի նմուշների պահպանության համար, երբեմն օգտագործեք տարածքը անձնական նպատակներով: Պահեստի ծախսերը նվազեցում, չնայած չեք օգտագործում ձեր նկուղի այս հատվածը բացառապես բիզնեսի համար »:
2. Տան մի մասը օգտագործվում է որպես ցերեկային խնամքի հաստատություն
Եթե անձը ցերեկային խնամքի ծառայություն է վարում իրենց տնից դուրս, ցերեկային խնամքի համար օգտագործվող տարածքը կարող է օգտագործվել անձնական օգտագործման համար աշխատանքի արդյունքում: Այս իրավիճակի տեղակայման համար ցերեկային խնամքի ծառայություններ մատուցողներին թույլատրվում է նվազեցնել տնային գրասենյակի ծախսերը, նույնիսկ եթե տարածքը չի օգտագործվում բացառապես բիզնեսի համար:
Հրապարակման 587-ում IRS բացատրում է.
«Եթե ձեր տանը տեղադրեք ձեր տանը պարբերաբար, ցերեկային խնամքի ապահովման համար, կարող եք ի վիճակի լինել ձեր տան ձեր մասի համար նվազեցում պահանջել, նույնիսկ այն դեպքում, եթե դուք օգտագործում եք նույն տարածքը ոչբիզնես նպատակների համար: Այս բացառության համար բացառիկ բացառիկ օգտագործման համար կանոն, դուք պետք է բավարարեք հետեւյալ երկու պահանջներին:
- «Դուք պետք է լինեք առեւտրի կամ բիզնեսի համար երեխաների խնամքի համար, 65 տարեկանից բարձր տարիքի անձանց կամ ֆիզիկապես կամ մտավոր կարողությամբ հոգ տանել նրանց համար:
- «Պետք է դիմել, տրամադրվել կամ ազատվել, ունենալով լիցենզիա, սերտիֆիկացում, գրանցում կամ հաստատում` որպես ցերեկային խնամքի կենտրոն, կամ պետական օրենքի ներքո որպես ընտանեկան կամ խմբային ցերեկային խնամքի տուն: մերժվել է կամ ձեր արտոնագիրը կամ այլ թույլտվությունը չեղյալ է հայտարարվել »: (Տես նաեւ Ներքին եկամուտների օրենսգրքի 280A (գ) (4) բաժին):
Ցնցուղային ծառայություն մատուցող կազմակերպությունները հաշվարկում են իրենց բիզնեսի օգտագործման տոկոսը տնային գրասենյակի նվազեցման համար 8829 ձեւի վրա, 4-ից 7-րդ տողերը:
Ինչ սովորական միջոցներ են օգտագործում
Հերթական օգտագործումը նշանակում է, որ տնային գրասենյակային տարածքը հետեւողականորեն օգտագործվում է գործարար նպատակներով, այլ ոչ թե պարբերաբար կամ երբեմն:
«Հաճախորդի կանոնավոր օգտագործման թեստի անցկացման համար անհրաժեշտ է օգտագործել ձեր տան որոշակի տարածք, կանոնավոր կերպով բիզնեսի համար: Բիզնեսի պատահական կամ պարբերաբար օգտագործումը կանոնավոր կերպով չի օգտագործվում: Դուք պետք է հաշվի առնեք բոլոր փաստերը եւ հանգամանքները` որոշելու, թե արդյոք ձեր օգտագործումը կանոնավոր հիմունքներով »: (Հրապարակում 587, IRS.gov)
Տնային գրասենյակի նվազեցում ինքնազբաղված անձանց համար
Ինքնազբաղված անձանց համար տնային գրասենյակի նվազեցումը նվազեցնում է եկամտահարկի եւ ինքնազբաղված հարկի ենթակա զուտ գործարար եկամուտը: Այսպիսով, տնային գրասենյակի նվազեցումը օգնում է նվազեցնել եկամտահարկի եւ ինքնազբաղվածության հարկի նվազեցումը:
Տնային գրասենյակի աշխատակիցների աշխատավարձի նվազեցում
Աշխատողների համար տնային գրասենյակային նվազեցումը կատարվում է որպես աշխատակիցների բիզնեսի ծախսերի տարբեր մասհանումների նվազեցման մաս: Ընդհանուր տարբեր կրճատումներ (որոնք ներառում են տնային գրասենյակի ծախսերը) կրճատվում են անձի ճշգրտված համախառն եկամտի 2% -ի չափով: Մնացածը, AGI- ի 2% -ից կրճատվելուց հետո, այն է, ինչ ներառված է որպես նվազեցման նվազեցում: Այնուամենայնիվ, տարբեր կրճատումներն ուղղվում են այլընտրանքային նվազագույն հարկի (ԱՄՏ) կողմից: Այսպիսով, աշխատակիցները, ովքեր ենթարկվում են ԱՄՏ-ին, կտեսնեն, որ դրանք քիչ են կամ ոչ մի օգուտ չեն բերում տնային գրասենյակ եւ այլ աշխատանքների հետ կապված ծախսերի նվազեցումից:
Տանից աշխատող աշխատողները կարող են մտածել, թե իրենց փոխհատուցումը փնտրում են իրենց գործատուից `իրենց տան բիզնեսի օգտագործման համար: Քանի դեռ գործատուն վերադարձնում է աշխատակցին տնային գրասենյակի ծախսերը հաշվետու պլանի համաձայն , աշխատողը կստանա իրենց տնային գրասենյակի ծախսերի հարկերից ազատ փոխհատուցում, եւ գործատուը կվճարի տնային գրասենյակի ծախսերը: Այս իրավիճակում աշխատողը չի կարող նվազեցնել տնային գրասենյակի ծախսերը իրենց հարկային վերադարձի վրա, քանի որ ծախսն արդեն փոխհատուցվել է: Փոխհատուցումները խուսափում են տնային գրասենյակի նվազեցման համախառն եկամտի 2% -ի սահմանափակումից եւ խուսափում են ԱՄՏ-ի ճշգրտումից:
Օրինակ. Տերեսան արտաքին վաճառքի անձն է եւ նրա գործատերը չի տրամադրում նրան որեւէ գրասենյակային տարածք: Տերեսան պարտավոր է աշխատել տնից, երբ նա չի ճանապարհորդում, հաճախորդների հետ հանդիպելու համար: Տերեսան օգտագործում է իր տնից 12% որպես գրասենյակ, որը պարբերաբար օգտագործում է (շաբաթը հինգ օր, երբ չի ճանապարհորդում) եւ բացառապես (սենյակը չի օգտագործվում անձնական գործունեության համար): Թերեզայի աշխատավարձը կազմում է $ 50,000, եւ նա այլ եկամուտ չունի եւ եկամուտ չի կատարում: Տերեսի վարձավճարը ամսական կազմում է $ 2,000, եւ նա այլ գրասենյակային ծախսեր չունի: Տեսնենք, թե ինչպես է իր տնային գրասենյակի հենակետը հաշվարկվում, եւ ինչն է հարկերի ազդեցությունը:
Տնային գրասենյակի նվազեցում `12% x $ 24,000 տարեկան վարձավճար = $ 2,880:
Որպես աշխատող, Թերեզան դա կլիներ դա որպես իր տարբերակված նվազեցում իր ժամանակացույցի Ա-ում: Նրա ձեւի 1040-ի եւ Schedule A- ի համապատասխան գծերը կանդրադառնան հետեւյալ կերպ.
Line | Նկարագրություն | Գումարը |
1040 Գիծ 7 | Աշխատավարձ | 50,000 |
1040 Գիծ 37 | Ուղղված համախառն եկամուտ | 50,000 |
Շ. Գիծ 21 | Անաշխատունակ աշխատակիցների ծախսերը | 2,880 |
Շ. Գիծ 26 | Նվազեցված համախառն եկամտի 2% -ը | -1,000 |
Շ. 27-րդ գիծ | Տարբեր նվազեցումների նվազեցված մասը | 1,880 |
Այժմ եկեք տեսնենք, թե ինչ ազդեցություն կունենա հարկային արտոնությունների վրա Թերեզայի համար: Նախ, մենք պետք է վերլուծենք, թե արդյոք դա օգտակար է Թերեզայի համար, թե ինչպես կարելի է բաժանել կամ վերցնել ստանդարտ նվազեցումը: Ներկայացված տեղեկատվության հիման վրա մենք չգիտենք: Ընդհանուր առմամբ, Թերեզայի իրազեկման նվազեցումները, ներառյալ տարատեսակ նվազեցումների կրճատված մասը, ավելի մեծ է, քան տարին նրա ստանդարտ նվազեցումը: Կամ էլ նա պահանջում է մանրամասնել: Եթե այդպես է, ապա նշելով, որ ավելի լավ հարկային արդյունքներ կստանան, քան ստանդարտ նվազեցումը:
Ինչպիսին կլինի հարկայինը, եթե նա դնում է: Հաշվի առնելով այն, ինչ մենք գիտենք նրա ֆինանսների մասին, Տերեսան, հավանաբար, 25% հարկային բլանշում է (օգտագործելով 2014 հարկային դրույքաչափերը): Թերեզայի տնային գրասենյակի նվազեցումը 1,880 դոլար (AGI շեմի 2% -ից հետո) նվազեցնելու է իր դաշնային եկամտահարկը 1.880 x 25% = 470 դոլար:
Այլապես, Տերեսան կարող է փոխհատուցում ստանալ իր գործատուից: Եթե նրա գործատուն փոխհատուցի Տերեսային $ 2,880, իր տան բիզնեսի օգտագործման համար, որ $ 2,880-ը հարկ կլինի ազատել Տերեսային: Նա իրավունք չի ունենա կրկին վերացնել նույն տնային գրասենյակի ծախսերը `որպես տարբեր գնահատված նվազեցում: Այս կոնկրետ օրինակում, Տերեսան կարող էր կամ տնային գրասենյակի նվազեցումը կրճատել եւ կրճատել իր դաշնային եկամտահարկը $ 470-ով կամ նա գործատուից ստացել է $ 2,880 հարկային փոխհատուցում:
Ինչ ծախսեր կարող են ընդգրկվել Տնային գրասենյակի նվազեցման մեջ
Տնային գրասենյակի ծախսերը խմբավորված են ուղղակի եւ անուղղակի ծախսերի մեջ: Ուղղակի ծախսն այն ծախսն է, որը վերաբերում է միայն տնային գրասենյակին եւ կարող է ամբողջությամբ հանվել: «Ուղղակի ծախսերը օգուտ են բերում միայն ձեր տան բիզնեսի մասի վրա, ներառյալ նկարելու կամ վերանորոգման համար, որոնք նախատեսված են բիզնեսի համար օգտագործվող տարածքների կամ սենյակների համար» (Ձեւ 8829-ի հրահանգներ):
Անուղղակի ծախսերը ծախսերն են, որոնք վերաբերում են ամբողջ գույքին: «Անուղղակի ծախսեր են ձեր ամբողջ տունը պահելու եւ վարելու համար: Նրանք օգուտ են բերում ինչպես ձեր տան բիզնեսին, այնպես էլ անձնական մասերին» (Ձեւ 8829-ի հրահանգները): Անուղղակի ծախսերը, ինչպիսիք են վարձավճարը, ապահովագրությունը եւ կոմունալ ծախսերը, նվազեցվում են տնային գրասենյակի բիզնեսի օգտագործման տոկոսի հիման վրա:
Տնային գրասենյակի հետ կապված ծախսերը ներառում են `
- Վարձակալություն
- Կոմունալ ծառայություններ
- Գույքի ապահովագրություն
- Վերանորոգում եւ սպասարկում
- Պատահարի հետեւանքով կորուստներ
- Հիփոթեքային տոկոսադրույք
- Գույքի հարկեր
- Ամորտիզացիա
Բիզնեսի օգտագործման տոկոսը տնային գրասենյակի նվազեցման համար
Տնային գրասենյակի ծախսերի գումարը, որը կարող է նվազեցվել, որոշվում է `պարզելով, թե ինչ տոկոս է տնային գրասենյակային տարածքը համեմատվում ամբողջ բնակարանի կամ բնակարանի հետ: Այս տոկոսը օգտագործվում է որոշելու, թե որքանով է ձեր անուղղակի ծախսերը կարելի է նվազեցվել: IRS- ը խորհուրդ է տալիս.
«Բիզնեսի տոկոսը գտնելու համար համեմատեք ձեր տան մասի չափը, որը դուք օգտագործում եք ձեր բիզնեսի համար: Օգտագործեք արդյունքի տոկոսը` ձեր տունը շահագործելու ծախսերի բիզնեսի մասի համար:
«Դուք կարող եք օգտագործել ցանկացած ողջամիտ մեթոդ, որոշելու գործարար տոկոսադրույքը: Հետեւյալ երկու սովորաբար օգտագործվում են տոկոսը որոշելու մեթոդներ:
- «Տարածքը տարածեք (երկարությունը բազմապատկված լայնությամբ), ձեր տան ընդհանուր տարածքի կողմից բիզնեսի համար օգտագործված:
- «Եթե ձեր տան սենյակներն ամբողջությամբ նույն չափով են, դուք կարող եք բաժանել սենյակում գտնվող սենյակների քանակը, որոնք օգտագործվում են բիզնեսի համար» (հրատարակություն 587):
Օրինակ, Թումն օգտագործում է իր երկրորդ սենյակը պարբերաբար եւ բացառապես որպես գրասենյակ, եւ այդ սենյակը չափում է 10 ոտնաչափ 15 ոտնաչափ (150 ոտնաչափ ոտնաչափ): Թոմի ամբողջ տունը չափում է 1,250 քառակուսի ոտնաչափ: Թոմի բիզնեսի օգտագործման տոկոսը 150 է բաժանված 1250-ով, ինչը հավասար է 12% -ի: Եթե Tom- ը համապատասխանում է վերը նշված որակներին, ապա Թոմը կարող է իջեցնել տնային գրասենյակի անուղղակի ծախսերի 12% -ը (վարձակալության, վարձակալության ապահովագրության եւ կոմունալ ծառայությունների համար): Բացի այդ, Թոմը կարող էր նվազեցնել տնային գրասենյակի ցանկացած ուղղակի ծախսերի 100% -ը (օրինակ `տնային գրասենյակներում շինհրապարակի վերանորոգում կամ գրասենյակային տարածքի վերափոխում):
Տնային գրասենյակի նվազեցման սահմանափակում
Տնային գրասենյակի նվազեցումը սահմանափակվում է այն անձի կանխավճարից, որը վաճառքի կամ բիզնեսից է, որի հետ կապված է տնային գրասենյակը: Նախնական զուտ եկամուտը համախառն եկամուտը առեւտրի կամ բիզնեսի նվազեցման ծախսերից, բացի տնային գրասենյակի նվազեցումից: Ցանկացած տնային գրասենյակի կողմից կատարված նվազեցումները սահմանվում են հետագա հարկային տարում: Այլ կերպ ասած, տնային գրասենյակը կարող է նվազեցնել բիզնեսի զուտ եկամուտը `զրոյից, բայց ոչ պակաս, քան զրո: Տնային գրասենյակի նվազեցումը չի կարող օգտագործվել կորուստներ ստեղծելու կամ վնասը մեծացնելու համար:
Ավելի կոնկրետ `
«Եթե ձեր ընտանիքի բիզնեսի օգտագործման համախառն եկամուտը հավասար է կամ գերազանցում է ձեր ընդհանուր բիզնես ծախսերը (ներառյալ մաշվածությունը), ապա կարող եք նվազեցնել ձեր տան օգտագործման հետ կապված բոլոր ձեր բիզնեսի ծախսերը:
«Եթե ձեր տան բիզնեսի ձեր համախառն եկամուտը պակաս է ձեր ընդհանուր բիզնես ծախսերից, ձեր տան բիզնեսի որոշակի ծախսերի ձեր սահմանափակումը սահմանափակ է:
«Այլապես անուղղակի ծախսերի, ինչպիսիք են ապահովագրությունը, կոմունալ ծառայություններն ու մաշվածությունը (վերջին ժամանակահատվածում կատարված արժեզրկման հետ), ձեր բիզնեսի համար տեղադրվող գումարները սահմանափակվում են ձեր տան բիզնեսի օգտագործման համախառն եկամուտով` նվազագույնի գումարը:
- «Ծախսերի գործարար հատվածը կարող է նվազեցնել նույնիսկ այն դեպքում, եթե դուք չեք օգտագործել ձեր տանը բիզնեսի համար (օրինակ` հիփոթեքային տոկոսադրույք, անշարժ գույքի հարկեր, վնասվածքներ եւ գողության կորուստներ, որոնք թույլատրելի են որպես Դեպարտամենտի 10-ի ձեւաթղթեր: ...
- «Բիզնես ծախսերը, որոնք վերաբերում են տանը գործարար գործունեությանը (օրինակ, գործարար հեռախոսը, մատակարարումը եւ սարքավորումների վրա մաշվածությունը), բայց ոչ տան օգտագործումը» (հրատարակություն 587):
Հաշվարկելով տնային գրասենյակի նվազեցումը
Տնային գրասենյակի նվազեցումը հաշվարկելու համար հարկավոր է իմանալ, թե ձեր ծախսերը տնային գրասենյակի համար են, թե արդյոք այդ ծախսերը անմիջականորեն կամ անուղղակիորեն վերաբերում են տնային գրասենյակին, տնային գրասենյակի բիզնեսի օգտագործման տոկոսին եւ առավելագույն սահմանափակումին: տնային գրասենյակի նվազեցման գումարը:
Եթե տարածքը օգտագործվում է որպես տնային գրասենյակ տարվա միայն մեկ տարվա համար, համոզվեք, որ այն ժամանակահատվածի համար օգտագործեք միայն ծախսերը, երբ ձեր տարածքը հաշվարկելիս տարածքը օգտագործվել է որպես տնային գրասենյակ:
Տնօրենները պետք է նախապատրաստեն իրենց նվազեցումները Schedule A- ի եւ տնային գրասենյակի նվազեցման միջեւ: Սա վերաբերում է հիփոթեքային տոկոսադրույքների, գույքահարկի եւ վնասվածքի վնասների նվազեցման ծախսերին: Մանրամասների համար տես IRS- ի 8829, գծերի 9, 10 եւ 11-ի ցուցումները:
- Հաշվետու C- ն ներկայացնող ինքնազբաղված անձինք հաշվարկում են իրենց տնային գրասենյակի նվազեցումը եւ նվազեցման սահմանափակումները, օգտագործելով 8829 ձեւը (pdf):
- Ինքնազբաղված ֆերմերները, ինքնազբաղված գործարար գործընկերները եւ աշխատակիցները հաշվարկում են իրենց տնային գրասենյակի նվազեցումը եւ նվազեցման սահմանափակումները, օգտագործելով 587 (pdf) հրատարակման մեջ գտած «Աշխատանքային էջը ձեր տնային տնտեսության բիզնեսի օգտագործման նվազեցման համար»:
Տնային գրասենյակի նվազեցման հաշվարկման պարզեցված մեթոդ
2013 թվականից ի վեր IRS- ը թույլ է տալիս օգտագործել տնային գրասենյակի նվազեցման հաշվարկման պարզեցված մեթոդ: Պարզեցված մեթոդի ներքո տնային գրասենյակի նվազեցումը հաշվարկվում է մեկ քառակուսի ոտքով 5 դոլարով, տնային գրասենյակի տարածքում, մինչեւ 300 քառակուսի ոտնաչափ: Պարզեցված մեթոդը սահմանափակվում է «$ 1500-ի վրա հիմնված` $ 5 քառակուսի ոտքով մինչեւ 300 քառակուսի ոտնաչափ », - ասել է IRS- ը (IR-2013-5):
Գրանցման պահպանում
Տնային գրասենյակի նվազեցման փաստաթղթերը պետք է պահվեն հարկային վերադարձի ձեր օրինակով: Համապատասխան փաստաթղթերը կարող են ներառել.
- Տնային գրասենյակի տարածքի եւ տան ընդհանուր տարածքների չափումներ;
- Բնակարանային վարձավճարների, կոմունալ վճարների, վերանորոգման, ապահովագրության եւ այլ ծախսերի ապացույցներ, որոնք պահանջվում են տնային գրասենյակի կողմից կատարվող նվազեցման մասով.
- Փաստաթղթեր, որոնք ցույց են տալիս, որ տնային գրասենյակը գտնվում է գործատուի հարմարության համար (աշխատողների համար).
- Փաստաթղթերը, որոնք ցույց են տալիս, որ տնային գրասենյակային տարածքը պարբերաբար օգտագործվում է եւ բացառապես բիզնես նպատակներով: