- Հունիսի 15-ին փակումը կպահանջի տոկոսագումարները հունիսի 16-ից հուլիսի 1-ը ընկած ժամանակահատվածում:
- Առաջին վճարումը տեղի կունենա օգոստոսի 1-ին, հուլիսին վճարված տոկոսագումարների նկատմամբ:
Որպես օրինակ, եկեք մեզ 272.000 ԱՄՆ դոլարի հիփոթեքային վարկ `7.0% տոկոսադրույքով եւ վերը նշված օրերին:
- $ 272,000 X .07 = $ 19,040 տարեկան տոկոսադրույքով
- $ 19040/365 օրացուցային օր = $ 52,16 / օր հետաքրքրություն
- $ 52.16 X 15 օր հունիսին = $ 782.40 կանխավճարով հետաքրքրված
- Օգոստոսի 1-ի վճարումը կներառի հուլիս ամսվա տոկոսագումարները
Եկեք նայենք հիփոթեքային եւ վարկավորմանը
Այժմ ինտերնետում առկա են հիփոթեքային վճարումներ եւ տոկոսային հաշվիչներ: Սմարթֆոնների ծրագրեր կան, որոնք դա անում են: Եկեք քննարկենք որոշ տեղեկատու կետեր հիփոթեքային վարկերի եւ վարկավորման մասին, ավելի շատ հետազոտությունների համար:
Ինչպես ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկեր
Յուրաքանչյուր ամսվա վճարը հավասար է տոկոսադրույքի սկզբունքին `սկզբունքին, ինչպես նաեւ սկզբունքի փոքր տոկոսին: Քանի որ մայր գումարի մի մասը վճարվում է յուրաքանչյուր ամսվա ընթացքում, դա մի փոքր էլ պակաս է դարձնում տոկոսագումարների մնացորդին: Որպես հետեւանք, ամսական վճարումներից ավելին է անցնում յուրաքանչյուր ամսվա սկզբին: Հետեւաբար, վարկի սկզբում վճարման մեծ մասը գնում է հետաքրքրություն, իսկ մեծ մասը վարկի վերջում գնում է սկզբունքային:
15-ամյա 30-ամյա հիփոթեքի դեմ
Տնային գնորդների համար մատչելի գրավադրման մի քանի տեսակներ կան, սակայն ամերիկացիների մեծամասնությունը կարծում է, որ իրենց բնակարանների ձեռքբերումը ֆինանսավորվում է 30-ամյա հիանալի հիփոթեքի հիման վրա: Մեկ այլ տարբերակով, օրինակ `15 տարի ժամկետով հիփոթեքի հիման վրա, տիպային տուն գնորդը այն դիտելու է որպես ավելի թանկ տարբերակ: Սակայն ամերիկյան ամերիկյան տուն գնորդներից շատերը չգիտեն, որ երկարաժամկետ հեռանկարում 15 տարով հիփոթեքային հիփոթեքը կարող է ավելի մեծ հավանականությամբ հանդիպել իրենց ֆինանսական նպատակներին:
The ARM, կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեք
Կարգավորելի տոկոսադրույքային հիփոթեք (ARM) տատանվում են փոխարժեքով, որը տատանվում է: Որպես տոկոսադրույքների աճ եւ ընդհանրապես անկում, հետեւում են կարգավորվող տոկոսադրույքների հիփոթեքային դրույքաչափերը: Դրանք կարող են լինել օգտակար վարկեր տան մուտքի համար, սակայն դրանք նաեւ ռիսկային են: Այս էջը ներառում է կարգավորվող տոկոսադրույքների հիմունքները:
Կարգավորելի տոկոսադրույքների հիփոթեքի կողմնակիցներն ու կողմերը
Կարգավորելի տոկոսադրույքային հիփոթեք (ARM) տատանվում են փոխարժեքով, որը տատանվում է: Որպես տոկոսադրույքների աճ եւ ընդհանրապես անկում, հետեւում են կարգավորվող տոկոսադրույքների հիփոթեքային դրույքաչափերը: Դրանք կարող են լինել օգտակար վարկեր տան մուտքի համար, սակայն դրանք նաեւ ռիսկային են: Այս էջը ներառում է կարգավորվող տոկոսադրույքների հիմունքները:
The Blanket Անշարժ գույք Հիփոթեք
Գնորդներ, մասնավորապես, կոմերցիոն անշարժ գույքի շուկաներում, մի շարք պատճառներով օգտվում են անշարժ գույքի գրավադրմամբ: Վարկառուները գումար են տրամադրում վարկեր: Եթե թվերը աշխատում են եւ ստանում են բավարար անվտանգություն, առեւտրային վարկատուները կստեղծեն կոմերցիոն գույքային ներդրումների համար օգտագործված կեղտոտ հիփոթեք: Գուցե ձեր հաջորդ ներդրումը կլիներ ավելի լավ ծառայել, օգտագործելով վերմակ հիպոթեք:
Հետադարձ հիփոթեքը կարող է գումար տրամադրել այն ժամանակ, երբ այն անհրաժեշտ է, բայց ձեր տնային աշխատանքը կատարեք նախքան դիմելու հիփոթեքի դիմելը: Եթե ձեր եկամուտը կենսաթոշակային ֆոնդից, խնայողություններից եւ սոցիալական ապահովության նպաստներից չի ծածկում ձեր ծախսերը կամ ցանկանում եք ֆինանսական ազատություն ունենալ ձեր կենսաթոշակային տարիքը մի քիչ ավելի, դուք կարող եք օգտագործել ձեր սեփական կապիտալը ձեր դիմումի դիմելու համար անխափան հիփոթեքի .
Հիփոթեքային շուկան մեծ հարված է հասցրել 2006 թ. Սկսված ճգնաժամին: Սակայն, մինչեւ 2015 թվականը, վարկատուները եւ գործակալությունները, որոնք ապահովում են տնային վարկերը, դուրս են գալիս իրենց գերբեռնված դիրքորոշումից, եւ գումարները ավելի լավ են ընթանում: