Իր հիմնական ձեւով, GMP- ն ասում է, որ պատվիրատուն վճարում է ձեզ, կապալառուին, աշխատանքը կատարելու ծախսերի գումարած գումարների համար համաձայնեցված գումար `մինչեւ նախապես սահմանված առավելագույն մակարդակ:
Այնուհետեւ դուք պետք է կուտակեք («ուտեն») ծախսերը գերազանցող գումարները, սակայն ծախսերի փոխհատուցումը փոխհատուցվում է հաճախորդին: Զարմանալի չէ, որ հաճախորդները գտնում են GMP- ի գրավիչ գաղափարը: Ինչ է նշանակում կապալառուների համար:
Կապալառուները պետք է ավելի շատ ռիսկի դիմեն
GMP- ի ռիսկը հաճախորդի կողմից փոխանցվում է կապալառուին: Այս լրացուցիչ ռիսկը կառավարելու տարբեր տարբերակներ կան:
- Հաճախորդին ավելի շատ լիցքավորել: Ավելի մեծ ռիսկը պետք է նշանակի մեծ պարգեւ: Ուշադրություն դարձրեք մրցակցային մրցակցային իրավիճակներին եւ դանդաղեցմանը:
- Անցնել վտանգը: Եթե դուք, իր հերթին, աշխատում եք ենթակապալառուների հետ, կարող եք առաջարկել (կամ պարտադրել) GMP պայմանագրերը նրանց համար: Դուք պետք է համոզվեք, որ դա չի հանգեցնում ենթակապալառուներին հետագայում լռելյայնացմանը եւ վտանգելով շինարարական նախագծի ընդհանուր կատարումը:
- Նվազեցնել ռիսկը: Լավ շինարարության գնահատման ծրագրային ապահովումը կարող է օգնել ճշգրտությամբ եւ ճշգրտությամբ ծախսերի աշխատատեղերում եւ նվազեցնել GMP- ի անհայտացման պատճառով (ինչը կնվազեցնի պայմանագիրը ստանալու հնարավորությունը):
Հաճախորդները պետք է տեսնեն ճշգրիտ ծախսերի հաշվետվություն
Եթե հաճախորդը պետք է ստանա ծախսերի կրճատման օգուտները գիծը, ծախսերի հաշվարկը պետք է լինի տեսանելի եւ թափանցիկ: Քանի որ շինարարական աշխատանքները մեծանում են, այնպես էլ կարող է ծախսերի վերանայման համար պատվիրատուի ծախսերը ամեն անգամ, երբ պահանջում եք վճարել շենքի ավարտի փուլ:
Մեկ լուծում կարող է լինել ամպային վրա հիմնված շինարարական կառավարման ծրագրային ապահովման օգտագործումը, որը թույլ է տալիս հաճախորդին անմիջականորեն տեսնել իր նախագծի արժեքի մանրամասները: Սա, իր հերթին, օգնում է հաճախորդին ծախսեր պարունակել եւ կարող է վաճառքի կետ լինել, առաջին հերթին, աշխատանքի համար:
Հաճախորդի փոփոխությունները բնութագրերում նշանակում է GMP- ի վերանայում
Աշխատանքային ակնարկները կարող են փոփոխվել, երբ աշխատանքը սկսվել է, եթե հաճախորդը նոր կարիք ունի, որը պետք է բավարարվի: Այս դեպքում, սակայն, GMP- ի վրա ազդեցությունը պետք է գնահատվի եւ համաձայնեցվի բոլոր կողմերից ձեռք բերված անհրաժեշտ փոփոխությունների համար: «G- ի երաշխավորված» է միայն լավ նախնական նախագիծի տեխնիկական բնութագրերի համար կամ ճիշտ է վերանայվել:
GMP- ի պայմանագրի ծախսերի խնայողությունները կարող են տարածվել
Որպես կապալառու, այն կարող է իմաստալից լինել բոլորի համար, որ դուք նույնպես օգտվում եք ցանկացած ծախսերի խնայողությունից: Սա մեծացնում է ձեզ պոտենցիալ պարգեւը եւ հրավիրում է ձեզ որոնել այնպիսի խնայողությունների, որոնք կօգտագործեն ինչպես ձեզ, այնպես էլ ձեր հաճախորդին: Խնայողությունների փոխանակումը կարող է իրականացվել տարբեր ձեւերով. Օրինակ, ֆիքսված տոկոսային հիմքով կամ ձեռք բերված ծախսերի տարբեր մակարդակներում կիրառվող տարբեր տոկոսադրույքներով:
GMP- ն կարող է օգնել արագացնել հայտի մրցանակը եւ շինարարական ժամանակացույցը
GMP- ի պայմանագրի աննշան առավելությունն այն է, որ այն սահմանում է վերջնական պայմանագրի գինը:
Դա կարող է ֆինանսավորումը դարձնել ավելի հեշտ է ձեռք բերել, քան բաց գներով «արժեքի գումարած» պայմանագրերը, որոնց համար չկա վերին սահման: Նախագծի աշխատանքը կարող է սկսվել մինչեւ նախագծման ավարտը կամ շինարարական գործընթացի տարրերը, որոնք չեն կարող ամբողջությամբ արժենալ շինարարական փուլը:
GMP- ը միակ ընտրությունն է
GMP- ի պայմանագրի անբավարար վերին սահմանը կարող է խուսափել EMP- ի կամ Նախատեսված առավելագույն գին պայմանագրի օգտագործմամբ: EMP- ն կարող է առաջարկել ոչ միայն շահույթների փոխանակման ծախսերը, այլեւ հաճախորդի եւ կապալառուի կողմից ընդհանուր ծախսերը ֆինանսավորելու համար ծախսերը գերազանցող ծախսերը: Դուք կարող եք նույնիսկ մոտենալ ձեր շինարարական տորթին եւ այն ուտել: