Կոշտ դրամական վարկը այն տարբերակն է, երբ Ավանդական ֆինանսավորումը չէ
Ինչ է ծանր դրամական վարկը
Բարդ փողի վարկը ռիսկային ակտիվի վրա հիմնված վարկ է, որն օգտագործվում է այն ընկերությունների կողմից, որոնք չեն կարող որակավորվել վարկի այլ տեսակների համար `իրենց գործունեությունը ֆինանսավորելու համար:
Եթե մի ծրագիր է ծագում, որտեղ փոքր բիզնեսը ցանկանում է ներդրումներ անել կամ եթե ընկերությունն օգտագործում է իր վարկային գիծը, ապա նրանք կարող են դիմել իրենց ծանր պարտքային վարկերին: Դժվարավճարները տեղադրվում են մասնավոր ներդրողների, բանկերի, հիփոթեքային ընկերությունների եւ նույնիսկ Փոքր բիզնեսի վարչակազմի կողմից : Փոքր բիզնեսի համար ծանր դրամական վարկերը պետք է օգտագործվեն միայն արտակարգ իրավիճակների կարիքների համար `բարձր տոկոսադրույքների պատճառով:
Ինչպես եք գնահատում արժանահավատ դրամական վարկի համար:
Դժվարավճարները չեն հիմնված վարկառուի վարկունակության վրա: Փոխարենը, դրանք հիմնված են գրավով , որը կարող եք տալ վարկատուին: Ձեր վարկային հաշիվը սովորաբար չի համարվում: Միայն գրավը կարող եք առաջարկել վարկատուին համարվում է դժվար փողի վարկ: Սովորաբար, գրավի ողջ արժեքը չի օգտագործվում: Փոխարենը, վարկի արժեքի հարաբերակցությունը հաշվարկվում է ծանր դրամական վարկի համար: Գույքի արժեքի վարկը գույքի արժեքի տոկոսն է:
Եթե վարկի համար տրամադրված գրավը բավարար չէ վարկի ապահովման համար, ապա հնարավոր է, որ վարկի ապահովման համար կարողանաք առաջարկել անձնական ակտիվներ:
Ինչ է վարկի արժեքի հարաբերակցությունը:
Հիփոթեքային վարկի արժեքի հարաբերակցության վարկը հաշվարկվում է որպես վարկի արժեք / գույքի գնահատված արժեք: Որքան բարձր հարաբերությունը, այնքան ավելի դժվար է ստանալ վարկը:
Սովորաբար, ծանր դրամական վարկատուները վարկի միայն գույքի արժեքի 70% -ի չափով վարկ են տրամադրում: Վարկի արժեքի հարաբերակցությունը վարկատուների համար ռիսկի միջոց է:
Ահա մի օրինակ: Ասենք, XYZ ընկերությունը ցանկանում է օգտվել նախագծից, որն արժե 125.000 դոլար: Նրանք պետք է փոխհատուցեն 90,000 դոլար, որպեսզի ներդրումներ կատարեն այս նախագծում, բայց չի կարող գումար ստանալ ցանկացած ավանդական պարտատիրոջից: Նրանք մոտենում են ծանր դրամական փոխատուին, ով հաշվարկում է վարկը արժեքի հարաբերակցության համար: Նրանց հարաբերակցությունը կազմում է $ 90,000 / $ 125,000 = .72 = 72%: Կախված տվյալ ծանր դրամական փոխատուի կողմից ներկայացված ուղենիշներին, նրանք կարող են կամ չեն կարող գանձել գույքի արժեքի 72% -ը: Եթե նրանք չվճարեն ծրագրի արժեքի 72% -ը, XYZ ընկերությունը կարող է մոտենալ մեկ այլ ծանր դրամական փոխատուին:
Ինչ է շահավետ տոկոսադրույքը եւ այլ պայմաններ ծանր դրամական վարկի վերաբերյալ:
Տոկոսադրույքները ավելի մեծ են, քան ծանր դրամական վարկերը, քան նրանք ավանդական բիզնես վարկեր են: Պատճառն այն է, որ ծանր դրամական վարկերը ռիսկային են, քան ավանդական վարկերը: Դժվար վարկային վարկի մյուս պայմանները նույնպես բարենպաստ են, քան ավանդական վարկերը:
Տոկոսադրույքները կարող են սկսվել շուրջ 12% -ով եւ հասնել մինչեւ 29%: Փոքր ձեռնարկությունները սովորաբար պետք է վճարեն 4% -ից 8% -ով: 70% վարկի արժեքը, սովորաբար, արժեքի հարաբերակցության առավելագույն վարկի գումարն է, որը կստանա ծանր պարտատեր:
Փուչիկի վճարումը կարող է պահանջվել մի ճանապարհով: Վարկի ժամկետը սովորաբար կարճ է `1-5 տարի ժամկետով:
Hard Money Lenders- ը
Ծանր դրամական վարկատուները ֆիզիկական անձինք կամ ներդրումային ֆոնդեր ունեցող ընկերություններ են: Դժվար դրամական փոխատու լինելու համար նրանք պետք է ճկուն լինեն եւ կարողանան շուտ տեղափոխվել, շուկայից վարկավորման հնարավորություններից օգտվելու համար: Նրանք չեն սահմանափակվում ավանդական բիզնես վարկերի եւ ավանդական բիզնես աղբյուրների կոշտ չափանիշներով:
Չնայած, որ դուք կարող եք անցնել մի քանի ծանր դրամական վարկատուների, գտնել ձեր կարիքները բավարարողը, այն ամենը, ինչ դուք պետք է անեք, պարզ որոնում է համացանցում հարյուրավոր ընկերություններ, որոնք զբաղվում են ծանր դրամական վարկավորմամբ: