Ուղղակի եւ անուղղակի գրասենյակի ծախսերի միջեւ տարբերությունը
Երբ դուք նայեք ձեր տնային գրասենյակ, այն կարող է լիարժեք տնային գրասենյակային նվազեցումներով լի - սարքավորում, կահույք, դարակաշար եւ այլն: - բոլորն արժե ձեզ շատ թենիս: Եվ այսպիսով, եթե դուք համապատասխանում եք տնային գրասենյակի նվազեցմանը , ապա դուք ցանկանում եք այդ ամենը նվազեցնել:
Բայց մնացեք: Երբ պարզվում է, որ տնային գրասենյակային ծախսերը նվազեցվում են, IRS- ը առանձնացնում է այդ մշտական պարամետրերը տարածքից: Կահույքն ու սարքավորումները հաշվարկվում են C աղյուսակում, եթե դուք տան բիզնեսի սեփականատեր կամ անկախ կապալառու եք: Այնուամենայնիվ, եթե ցանկանում եք նվազեցնել ձեր տան մասի օգտագործումը որպես բիզնեսի ծախս, օգտագործել IRS- ի Ձեւ 8829-ը եւ կարդալ, որպեսզի իմանան, թե ինչ կարելի է նվազեցվել:
Տնային գրասենյակի տեսակների նվազեցման ծախսերը
Կան փաստացի տնային գրասենյակի ծախսերի երկու տեսակ `ուղղակի եւ անուղղակի ծախսեր:
Ուղիղ տնային գրասենյակի ծախսերը վերաբերում են իրական աշխատատեղին, ուստի այն ներառում է վերանորոգման եւ ներկում ձեր տնային գրասենյակ: Դրանք լիովին նվազեցվում են:
Անուղղակի տնային գրասենյակի ծախսերը վերաբերում են այն տան, որ գրասենյակը գտնվում է ներսում եւ մասամբ կրճատվում է: Կոմունալ ծառայություններն ու հիփոթեքային շահերը անուղղակի ծախսերի օրինակներ են: Լրացուցիչ տեղեկությունների համար, թե ինչպես կարելի է վերցնել այդ նվազեցումները, տեսնել Home Office Deduction FAQ- ը :
Սակայն հիշեք, որ ձեր տնային գրասենյակային ծախսերը նվազեցվում են, օրինակ `գորգերի խնամքի կամ գրասենյակի կողքին սենյակ նկարելը:
Անուղղակի ծախսերի հաշվարկում
Հասկանալու համար անուղղակի ծախսերի ինչ մասը կարող է նվազեցվել, բազմապատկել ձեր տան տոկոսը, որն օգտագործվում է բիզնեսի համար ծախսերի հաշվին:
Հաշվարկելու համար, թե ձեր տան ինչ տոկոսն է օգտագործվում բիզնեսի համար, համեմատեք ձեր գրասենյակի չափը ձեր տան չափին `օգտագործելով այս բանաձեւը:
Գրասենյակի քառակուսի ոտքերը `տնային տնտեսության ընդհանուր գումարը = Բիզնեսի օգտագործման տոկոսը
Բոլոր անուղղակի ծախսերը պետք է բազմապատկվեն բիզնեսի օգտագործման տոկոսով: Նշենք, որ եթե հարկային տարվա ընթացքում սկսեցիք ձեր գրասենյակ օգտագործել, ապա բոլոր ծախսերը պետք է ներկայացվեն ձեր տնային գրասենյակի օգտագործման ժամանակ:
Անուղղակի եւ անուղղակի նվազեցվող ծախսեր
Ստորեւ բերված են ուղղակի եւ անուղղակի տնային գրասենյակի ծախսերը, որոնք կարող են նվազեցվել.
Վերանորոգում (անմիջական եւ անուղղակի) - ձեր տնային գրասենյակի ներսում գտնվող վերանորոգումները ուղղակի ծախսերն են եւ լիովին նվազեցվում են:
Օրինակ, եթե դուք նկարում եք ձեր գրասենյակի պատերը, ներկի արժեքը ուղղակի ծախս է: Այնուամենայնիվ, դուք չեք կարող նվազեցնել ձեր սեփական աշխատանքի ծախսերը: Եթե դուք ինչ-որ մեկին վճարեք նկարելու համար, կարող եք նաեւ նվազեցնել իրենց աշխատանքը որպես ուղղակի ծախսեր:
Ձեր վառարանում վերանորոգումը կլինի անուղղակի հաշվին: Թեեւ ձեր վառարանը տաքացնում է ձեր տնային գրասենյակը, բիզնեսի օգտագործման միայն տոկոսը նվազեցվում է:
Որոշ վերանորոգումներ, ինչպես տանիքի տեղադրումը, կարելի է համարել ձեր տան բարելավումը, որի դեպքում դուք չեք կարող դրանք նվազեցնել: Բայց դուք կարող եք վերահղվել `դրանք ավելացնելով ձեր տան ճշգրիտ հիմքի վրա, որը դուք օգտագործում եք հաշվարկելու ձեր նվազեցված արժեզրկումը:
Ստորեւ բերված է ավելի շատ արժեզրկման մասին:
Անշարժ գույքի հարկեր (անուղղակի) - Ուշադիր եղեք, որ չկրկնեք այս անգամ: Եթե ձեր գույքի հարկերի մի մասը նվազեցնեք ձեր տնային գրասենյակի նվազեցման մասով, դուք պետք է նվազեցնեք այդ գումարով ձեր Schedule A- ում թվարկված անշարժ գույքի հարկերը:
Հիփոթեքային տոկոսադրույք (անուղղակի) - Նույնը վերաբերում է հիփոթեքային տոկոսադրույքներին: Մի երկու անգամ նվազեցրեք: Հաշվի առնելով ժամանակացույցը, միայն այն գումարը, որը արդեն չի հանվել է 8829 ձեւում: Հիփոթեքային ապահովագրավճարները կարող են նաեւ կախված լինել ձեր եկամտի կախվածությունից:
Վարձակալություն (անուղղակի) - Ձեր վարձակալության վճարումները բազմապատկել ձեր տան բիզնեսի օգտագործման տոկոսով:
Կոմունալ ծառայություններ (անուղղակի) - Բիզնեսի օգտագործման տոկոսով ավելացրեք էլեկտրաէներգիայի, գազի, աղբահանության եւ մաքրման ծախսերը: Հեռախոսը ներառված չէ: Ձեր հեռախոսի առաջին հեռախոսագիծը համարվում է անձնական օգտագործման համար եւ չի նվազեցվում:
Սակայն երկրորդ գծի համար, որն օգտագործվում է բացառապես բիզնեսի համար, նվազեցվում է, բայց չպետք է ընդգրկվի C հավելվածում:
Տանտերերի կամ վարձակալների ապահովագրության (անուղղակի) ապահովագրություն - Համոզվեք, որ դուք միայն նվազեցնում եք այն մասը, որը հարկային տարվա համար է, որը ձեր կողմից ներկայացվում է: Հաճախ պարգեւավճարները վճարվում են տարեկան կտրվածքով, եւ նրանք կարող են ծածկել այլ տարիներ:
Ամորտիզացիա (անուղղակի) - Եթե դուք ունեք ձեր տանը, ապա կարող եք նվազեցնել ձեր բիզնեսի համար օգտագործվող ձեր տան մասի արժեզրկումը: Ամորտիզացիան նպաստ է ձեր տան հագնելուն, այնպես որ դուք չեք կարող արժեզրկել հողի արժեքը:
Ամորտիզացիան հաշվարկվում է `ձեր տան ճշգրտված հիմքի բազմապատկման (դրա արժեքը, գումարած ցանկացած մշտական բարելավումներ) կամ ձեր տան շուկայական արժեքը, երբ այն սկսեց գործարարության համար, որն ավելի քիչ է, քան բիզնեսի օգտագործման տոկոսով եւ ապա մեկ այլ տոկոսով: մատակարարված IRS- ի կողմից:
Ամորտիզացիայի նվազեցումը կարող է հարկային հետեւանքներ ունենալ, երբ ավելի ուշ վաճառեք ձեր տանը, որպեսզի համոզվեք, որ ուշադրություն դարձնեք, թե արդյոք տնային գրասենյակային նվազեցումը ճիշտ է ձեզ համար : Ամորտիզացիան բարդ հակում է շատ հատուկ կանոնների հետ, հետեւաբար տեսեք IRS- ի Հրապարակը 587-ը կամ հարկային մասնագետի հետ խորհրդակցեք լրացուցիչ տեղեկությունների համար:
Disclaimer
Ես հարկային հավակնորդ չեմ, ՀԿԿ կամ հարկերի նախապատրաստման մասնագետ: Տեղեկատվությունը այստեղ նշանակում է որպես ընդհանուր ուղեցույց: Ձեր սեփական հարկերի մասին կոնկրետ հարցերի համար խնդրում ենք դիմել IRS հրատարակություններին կամ խորհրդակցել հարկային մասնագետի հետ: