Մուտքագրեք անշարժ գույքի crowdfunding : Անշարժ գույքի եւ վերջնական ներդրողի միջեւ մնում է ներդրումային խորհրդատուները, կենսաթոշակային ֆոնդերը, մասնավոր ֆոնդերը եւ անշարժ գույքի բրոքերները:
Յուրաքանչյուրը գանձում է վճարներ: Այս գործարքների ավելի շատ շերտեր, այնքան քիչ թափանցիկություն կա ողջ դրամահավաքի / ներդրման գործընթացում:
Crowdfunding- ը գերազանց է դարձնում գույքի սեփականատիրոջը կամ մշակողին ուղիղ դեպի վերջնական ներդրողը եւ այն, ինչ անշարժ գույքի crowdfunding- ը վերաբերում է բոլորին:
Հիմնադրամ `ներդրում անշարժ գույքի որակի բարձր որակ
Ֆոնդային շուկայում առաջատարը հանդիսանում է անշարժ գույքի բազմաֆունկցիոնալ տարածքը եւ դիտելու 2015-ի մարդավճարային կայքերից մեկը:
Հիմնադրամի հիմնադիրները, եղբայրներ Դանիելն ու Բենջամին Միլերը, ընտանիքի անշարժ գույքի բիզնեսի մաս էին կազմում: Ահա թե ինչպես նրանք նկարագրեցին Հիմնադրամի հիմնադրման ծագումը.
Քաղաքային մանրածախ մշակողներ, մենք տարիներ շարունակ անցկացրինք Վաշինգտոնում անշարժ գույքի յուրահատուկ նախագծեր: Բայց ավելի հաճախ, քան ոչ, երբ մենք դուրս եկանք գումար հավաքելու համար, այն եկել է ներդրումային ֆոնդերից, Նյու Յորքի կամ նույնիսկ երկրի սահմաններից դուրս: Նրանց մեծ մասը կապեր ունեցավ այն վայրերի հետ, որոնք մենք կառուցում էինք, եւ հաճախ անգամ երբեք չէի լսել հարեւանության մասին:
Millers- ի համար դա բոլորին, հատկապես տեղական ներդրողներին, անշարժ գույքի ներդրման հնարավորությունն է:
Ահա թե ինչպես կաբելային ֆինանսական նորությունների ցանցը, CNBC- ն այն դնում է կոշտ:
Եթե դուք մտահոգված եք փոքր ժամանակի ներդրող լինելու համար, ապա ձեզ համար լավ նորություն կա ... սեփական շահույթը Lower Manhattan- ի 3 Առեւտրի կենտրոնում:
Ինչպես հիմնադրամը աշխատում է
Ֆոնդային միջոցներով ներդրողները կարող են մուտք գործել անշարժ գույքի ներդրումներ ԱՄՆ-ի լավագույն շուկաներում `ընդամենը $ 5000-ի նվազագույն ներդրումներով: Դրա համար Ֆոնդային շուկան ներդրումային հնարավորությունների շուկա է: Հիմնադրամի թիմը ամիսներ շարունակ հարյուրավոր հնարավորություններով հարվածներ է հասցնում եւ անհրաժեշտության դեպքում ուսումնասիրում է անշարժ գույքի գործարքների առավելագույն 5% -ը:
Երբ ներդրումային որոշում կայացվի, ներդրումային խումբը կարող է ուսումնասիրել հնարավորություն եւ որոշում է ներդրում կատարել բազմության հետ միասին: Հիմնադրամը աշխատում է անշարժ գույքի առաջատար ընկերությունների հետ, որպեսզի ներդրողները հնարավորություն ունենան ներդրումներ կատարելու բարձրակարգ շինություններով, ինչպես 3 Առեւտրի կենտրոնը (ապագա Առեւտրի համաշխարհային կենտրոնի 3-րդ ամենաբարձր շենքը):
Հիմնադրամի ֆինանսական կայքերը
Ֆոնդային մոդելի իշխանության մի մասը այն է, որ ֆիրմայի սեփական ներդրողները կարդում են այնպիսի ցուցակ, ինչպիսին է անշարժ գույքի ներդրողների գլոբալ մակարդակը: Լավագույն գործադիր տնօրենները, ինչպիսիք են Silverstein Properties- ը (World Trade Center), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties- ը եւ Western Development- ը, բոլորն էլ Ֆոնդի հիմնադրամի վրա գրավում են անշարժ գույքի crowdfunding- ի հուզմունքը:
Հիմնադրամի առաջընթացը
Ընկերությունը պնդում է, որ 2015 թ. Փետրվար ամսվա դրությամբ իր պլատֆորմում գրանցված ավելի քան 40.000 ներդրողներ ունեցել են:
Հետաքրքիրն այն է, որ ի տարբերություն ֆոնդի ներդրման, որտեղ դժվար է գումարները վերադարձնել, քան ամսական կամ եռամսյակային շահաբաժինների ձեւով, ներդրողը կարող է օգտագործել Ֆոնդհիեզը ստեղծել անշարժ գույքի դիվերսիֆիկացված պորտֆել, որը նախատեսված է յուրաքանչյուր 1-ին պարբերական իրացվելիության համար -3 տարի. Ներդրողը կարող է այդ գումարը վերցնել կամ վերածել այն նոր ներդրմանը: