Հիմա եկեք հասկանանք, երբ հնարավոր է ապակենտրոնացնել, այդ գործընթացի հետ կապված պայմանները եւ ծախսերը:
Ձեռքի Deconstruction Technique
Բոլոր գործընթացների ամենապարզը եւ ներառում է լքված կառույցների ապակենտրոնացում կամ քանդում : Այն ծախսերի արդյունավետ եւ արագ է, բայց տեղյակ լինել, որ նախատեսված է միայն համեմատաբար փոքր կառուցվածքների ապակոդավորման համար: Տեղեկացեք ձեր աշխատակիցների անվտանգությունը բոլոր ժամանակներում, քանի որ դրանք պահանջում են շփվել բոլոր փոքր կտորների հետ: Այս գործընթացը սովորաբար իրականացվում է մուրճերի, խռոչների եւ ձեռքի գործիքների միջոցով: Փոքր սարքավորումները, ինչպիսիք են վերելակները, bobcats եւ այլն, կարող են օգտագործվել փոքր տարածքները հեռացնելու այլ տարածքներ տեղափոխելու համար: Հիշեք, որ դրա նպատակը, որքան հնարավոր է, կրկնակի օգտագործեք, այնպես որ զգույշ եղեք կտորները հեռացնելիս: Հետեւյալ նյութը կարելի է ձեռք բերել կառավարելի:
- Windows
- Պահարաններ
- Դռներ
- Բաժանմունքներ
- Մեխանիկական, էլեկտրական եւ ջրամատակարարման միջոցներ
- Drywall
- Wood
- Շրջանակներ
- Railing
- Շինգլ / շերտավորում
- Rafters, bracing, joists
Պանելային ապամոնտաժում
Այս գործընթացը կապված է շենքից ավելի մեծ հատվածների կամ վահանակների հեռացման հետ, որպեսզի նրանք կրկին օգտագործվեն: Այս տեխնիկան կպահանջի ձեզ կտրել նյութերի բազմաթիվ մակերեսներ, որպեսզի դուք կարողանաք ազատել բաժիններից կամ այլ նյութերից վահանակներ:
Դա ավելի բարդ պրոցես է, քան ձեռքի ապակենտրոնացումը, բայց ձեզ կտրամադրի նյութերի ավելի մեծ մասեր, որոնք կրկին օգտագործվելու են: Տեխնիկայի այս տեսակը կգործի, երբ օգտագործվում է.
- Պատի շերտեր եւ շրջանակներ
- Ներքնահարկ, կաթսաներ
- Տանիքների ծալքեր, շերտեր, լողավազաններ:
Մեխանիկորեն օժանդակող ապակոդավորման գործընթաց
Այս գործընթացը ներառում է ավելի մեծ լոգիստիկա, ավելի մեծ տարածքներ ստեղծելու համար, որոնք կարող են հետագայում օգտագործվել: Այս տեխնիկան օգտագործում է մեխանիկական եւ ուժային գործող սարքավորումները, կոտրելու կտորներ կամ առանձին շինանյութեր, որոնք մեծ են եւ չեն կարող ձեռքի հետ վարվել: Telescopic սարքավորումներ, ամբարձիչներ, վերելակներ եւ այլ գործիքներ օգտագործվում են աշխատակիցներին առանձին շինարարական բաղադրամասեր տեղափոխելու եւ դրանք տեղափոխելու համար լանդշաֆտային տարածքների կամ նախապատրաստման համար: Օրինակ, գորգերը եւ կաղապարները կարող են հեռացվել առաստաղից, որպեսզի դրանք տեղադրվեն նոր հաստատության վրա: Այս մեթոդը կարող է օգտագործվել հետեւյալ ոլորտներում.
- Ծխնելույզներ
- Բետոնե աստիճաններ
- Ամբողջ տանիքը եւ / կամ հատակը
- Piers
- Ամբողջ շենքը
- Մեծ շինարարական բաղադրիչները
- Պողպատե տանիք եւ տախտակամածներ
Ինչու եք հրաժարվելու ոչնչացման փոխարեն:
Դուք ճիշտ եք համարում: Deconstruct- ը կարող է լինել շատ թանկ, եւ ծախսերով ես նկատի ունեմ, որ հնարավոր է, գոնե կրկնակի անգամ ծախսեք քանդման ընթացքում ծախսված գումարի չափով:
Այնուամենայնիվ, կարեւոր է հասկանալ, որ նվիրատվությունները կարող են լինել հարկային արտոնություններ ստանալու լավ միջոց, որը կարող է նվազեցնել ձեր հարկային պարտավորությունը եւ վերջ կդնի շինարարության արժեքը փոխհատուցելու համար:
IRS- ն ունի որոշ կանոններ նվիրատվության առումով, բայց դուք պետք է որոշեք նվիրատվության արժեքը `վարկ ստանալու համար: IRS- ն ունի կոնկրետ հրահանգներ, թե ինչպես պետք է շարունակել եւ լրացնել 8283 ձեւը: Դա կատարելու համար դուք պետք է կատարեք հետեւյալ քայլերը.
- Որոշեք կազմակերպություն, որը կստանա փրկարարական նյութ
- Աշխատանքը պետք է ավարտված լինի լիցենզավորված կապալառուի կողմից, որպեսզի համոզվեք, որ ձեր փաստաթղթերը եւ գրանցումը մինչեւ օրս: Պարզապես, կապալառուի լիցենզիա ունեցողը չի կարող որակավորում կատարել կապալառուին `ապակենտրոնացնելու համար:
- Գնահատումը անհրաժեշտ է, եթե նյութերի արժեքը $ 5,000 կամ ավելի է եւ չի կարող լինել նվիրատվության ամսաթվից 60 օր առաջ: Կան IRS գնահատողներ, որոնք պատրաստ են այդ աշխատանքը կատարելու համար:
- Պահպանեք եւ պահպանեք ձեր բոլոր փաստաթղթերը, նվիրատվության նամակը եւ նվիրաբերված նյութերի մուտքերը, դրանք IRS- ին ներկայացնելու համար:
- Թեեւ բարեգործական նվիրատվությունների գումարը, որը դուք կարող եք պահանջել տվյալ տարի, կարող է սահմանափակ լինել, չօգտագործված բարեգործական նվիրատվությունները կարող են տեղափոխվել ապագա տարիներ `հինգ տարի ժամկետով:
- Գնահատողը գնահատող նյութերը պետք է լինեն ցուցակի մի մաս, մանրամասն տեղեկություններով, դրա պայմանի եւ նվիրաբերված նյութի տեսակի վերաբերյալ:
- Եթե նվիրաբերված գույքը կապիտալ շահույթի գույքն է, ապա կազմակերպությունը պետք է ունենա այդ նյութը վերաօգտագործելու առաքելություն, որպեսզի համոզվեք, որ ընտրեք շահույթ չհետապնդող կազմակերպություն, որն ունի առաքելություն, նվիրատվություն ստանալու նյութը: Հակառակ դեպքում, դուք կարող եք ավարտել IRS- ի նվազեցման սահմանափակում:
Ապակենտրոնացման ծախսեր
Եթե դուք դեռ շահագրգռված եք դետոնացման գործընթացի ավարտից հետո, այստեղ կան որոշ ուղեցույցներ, թե որքան կարող է դա ձեզ արժի, սակայն տեղյակ պահեք, որ կան բազմաթիվ գործոններ, որոնք կարող են ազդել այդ ծախսերի վրա: Օրինակ, 2 ննջասենյակի բնորոշ 2 քառակուսի մետրի գույք, 3 ննջասենյակ, 2 բաղնիքները, շինգլերը, մեկ պատուհաններ, գորգեր, փայտյա հատակներ եւ փայտե տախտակամածներ, ապակոդավորող գնահատականներ կարող են լինել նման բան:
- Աշխատանքի, սարքավորումների եւ ծանրաբեռնվածության համար `$ 22,000
- Դադարեցումը `$ 4,000
- Հարկային ընդմիջումներ (մոտ 28,000 ԱՄՆ դոլար)
- Ընդհանուր արժեքը `$ 2,000 վարկ
Thes- ի համարները չեն ներառում վտանգավոր նյութերի մշակման ծախսերը: Սակայն այդ գործոնները կազդեն ընդհանուր թվերի վրա: Այն դեպքում, երբ գույքը բազմաբնակարան շենք է, կամ երբ այն ունի կոնկրետ ճանապարհորդություն , մայթեր, պլազաներ եւ / կամ ասֆալտ, այդ ծախսերը կարող են տարբեր լինել:
Այս թվերը կարող են նաեւ փոխվել կախված նյութերի վիճակի, աղբավայրերից հեռավորությունից եւ որտեղ նոր նյութը կփոխանցվի պահեստների եւ հարկային բլոկի: Այնուամենայնիվ, թվերը միշտ դրական են ապամոնտաժման գործընթացի համար քանդման ընթացակարգի նկատմամբ:
Խնդրում ենք հիշեք, որ որոշ քաղաքներ ներառել են քանդման հարկեր, որոնք պետք է ավելացվեն ձեր ընդհանուր արժեքի համար, ուստի խնդրում ենք վերանայել ապամոնտաժման տարբերակը նախքան քանդելու գործընթացը սկսելու համար: